编者按

您在房屋买卖或租赁中发生法律纠纷；您在家庭婚姻生活中亮起红灯；您在劳动维权时遭遇困惑……

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物业房产

两人共有房产，如何加产权人

我和父亲在5年前共同出资购买了现在居住的房子，父亲出资比较多。现在我妹妹要求父亲将她的名字也加到产权证上，父亲已经答应了，但是我不同意。

请问律师，现在增加产权人是否需要经过我的同意？如果我不同意，父亲是否就不能添加其他产权人？——周先生

上海星图律师事务所杨东律师回复如下：

该房产为周先生与父亲共有，根据我国有关法律规定，共有人对于共有财产的处分，须经全体共有人一致同意。

据此，周先生的父亲要在产权证上增加他妹妹的名字，必须经过周先生的同意，通过买卖或者赠与的方式加名，否则在交易中心无法办理。

分房未办过户，如何取得房产

我2015年离婚，因为当时男方有婚外情这一过错，因此离婚协议写明房产归我所有。

当时我们婚内所购房屋（产权人是他）由此归我所有，也由我居住，但没有办理过户，他婚前所购的房屋归他所有。

后来他父母从外地到上海，他就把自己的房子让给了父母住，当时我正好买了新房准备搬家，他就和我商量能否住我的房子并愿意支付租金。

最近我跟他提房子的事，他却一口咬定那处房子是他的，因为产权人也是他。

请问律师，我现在应该如何取得这处房产的真正所有权。  ——吴女士

上海星图律师事务所杨东律师回复如下：

首先，房屋所有权以登记为准，因此该处房产的登记产权人仍旧是吴女士的前夫。

在过户前，其前夫完全可以将房产出售、出租、办理抵押贷款，这些对吴女士来说都是巨大的风险。

因此，吴女士应尽快依据离婚协议，要求对方配合办理房产的过户登记，因为过户需要双方到场，吴女士单凭离婚协议是无法办理的。

如果男方反悔不配合，吴女士应当通过起诉确认房屋产权。根据吴女士所述的情况，虽然协议的约定不够细致，但基本可以证明男方离婚时放弃了房屋产权。吴女士可凭法院的生效判决书去办理房产转移登记。

婚姻家庭

欲提离婚诉讼，能否冻结账户

赵女士的丈夫有外遇，被发现后索性更加肆无忌惮。现在赵女士想要离婚，但生怕丈夫将财产都转移到情妇那里。

请问律师，赵女士提起离婚诉讼时，能否要求冻结丈夫的账户？——许女士

上海星图律师事务所杨东律师回复如下：

根据我国《民事诉讼法》有关规定，人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定。

人民法院采取财产保全措施，可以责令申请人提供担保；申请人不提供担保的，驳回申请。

因此，若赵女士担心丈夫转移财产，可以在提起离婚诉讼时依法向法院提出财产保全申请，将丈夫的帐户冻结。

经历两次婚姻，咨询继承问题

何某早年离婚，唯一的女儿跟随前妻生活。后来何某再婚，几年后和妻子生育了一个儿子。

现在何某去世，请问律师：他和前妻所生的女儿是否有继承权？另外，该女儿已经结婚，如果她可以继承何某的遗产，那么她所继承获得的财产是否属于夫妻共同财产？——宋先生

上海星图律师事务所杨东律师回复如下：

何某虽然已经离婚，且亲生女儿和何某的前妻共同生活，但她仍然是何某的女儿，并不会因此而丧失法定继承权。

现如果该女儿已结婚，那么她通过法定继承获得的何某遗产，依法应当属于夫妻共同财产。

遗嘱内容打印，是否具有效力

我们兄弟姐妹一共5人，父亲很早以前就过世了，而母亲也在最近过世。

处理后事时，小妹拿出一份电脑打印由母亲签名的遗嘱，其中将主要遗产即一处房产给了小妹。

由于我们从未听母亲说过立遗嘱的事，而且母亲显然不会使用电脑，因此大家对这份遗嘱的真实性都很怀疑。

小妹说，如果怀疑签名的真实性可以去鉴定，但鉴定费用需要由怀疑的人出。

请问律师，这样的遗嘱在形式上是否有效？如果对笔迹的真实性作鉴定，费用是应当由继承人分担，还是如小妹所说，需要由提出怀疑的人支付？  ——曹女士

上海星图律师事务所杨东律师回复如下：

我国的《继承法》规定，自书遗嘱必须由立遗嘱人亲笔书写，且是立遗嘱人处分自己个人合法财产的真实意思表示，现曹女士的小妹拿出电脑打印的遗嘱，显然不符合遗嘱的形式要件，我个人认为是无效的。

至于遗嘱上母亲的签名是否真实，可以通过司法鉴定加以辨别，并结合其他有效证据，来确定立遗嘱人的真实意思。至于司法鉴定的费用，应当由继承人依据各自继承的财产份额来分担。

结婚时间很短，离婚能否获准

我朋友和妻子结婚才两个月，他们当初是相亲后很快结婚的，由于认识和交往时间不长，婚后两人矛盾很多。

我朋友觉得无法忍受，因此提出离婚，但女方出于种种原因不同意。

我朋友无奈之下想去起诉离婚，但听说如果没有法定可以离婚的情形，第一次起诉法院一般不会准许，必须半年后再起诉。

请问律师，实际情况是否如此？——唐先生

上海星图律师事务所杨东律师回复如下：

我国《婚姻法》规定，夫妻离婚的法定理由，是夫妻感情确实已经破裂，无法继续共同生活下去，这也是人民法院判决夫妻离婚的主要标准。

如果唐先生的朋友第一次起诉离婚，而对方坚称感情未破裂不同意离婚，法院很可能判决不支持离婚。根据法律规定，如无特殊情况，他在前次判决的六个月之后才可以再次提起离婚之诉，而另一方则不受此时限约束。

刑事行政

员工侵吞货款，涉嫌何种犯罪

我公司的一名销售人员在辞职前，将几笔货款存入了自己的银行账户，辞职后他更换了住址和手机，导致我们找不到他。

请问律师，他这样的行为是否已经涉嫌犯罪？具体涉嫌的是什么罪名？  ——项先生

上海星图律师事务所杨东律师回复如下：

项先生公司的这名销售人员，涉嫌构成了我国《刑法》规定的职务侵占罪，该罪是指公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的行为。

现该销售人员将本属于公司的销售款项，恶意侵占并存入自己的银行帐户，其行为显然是故意的，已经涉嫌构成犯罪。至于该罪“数额较大”的起点数额，应参照最高人民法院《关于办理违反公司受贿、侵占、挪用等刑事案件适用法律若干问题的解释》，即侵占公司、企业等单位财物5000元至2万元以上，属于“数额较大”。

现在公司既然找不到他了，就应当及时向公安机关报案，由他们立案侦查。

债权债务

已经放弃继承，是否须担债务

父亲病故后，我和妹妹都放弃了遗产继承，全权交由继母办理继承事宜，此后也未过问此事。最近继母找到我们，说父亲有很多债务，现在遗产还不够还债的，多出的部分要求我们共担。

请问律师，我们既然已经放弃继承了，是否父亲对外的债务也就不关我们事了？我们是否有义务和继母一

起分担多出的债务？  ——冯先生

上海星图律师事务所杨东律师回复如下：

根据法律规定，继承人放弃继承的，对被继承人依法应承担的债务的不负偿还责任。由于冯先生和妹妹都放弃了对父亲遗产的继承权，因此，他和妹妹对父亲的债务没有偿还义务。

欠款已经3年，是否过了时效

张某3年前欠我一笔钱，至今都没有还给我。我想去法院起诉，有人说已经过了时效，可能无法通过法院要到钱，也有人说我这些年一直在向张某要钱，他也陆续还过一些，因此并未过时效。

请问律师，像我这种情况究竟是否过了诉讼的时效？我该如何证明没有过时效？——孙先生

上海星图律师事务所杨东律师回复如下：

根据法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为2年，诉讼时效期间从知道或者应知道权利被侵害时计算。

但法律同时规定，诉讼时效因当事人一方提出要求而中断，从中断时起，诉讼时效重新计算。虽然张某欠孙先生的钱已有3年多，由于孙先生一直在主张权利，而张某也在陆续还钱，因而本案并未超过法律规定的诉讼时效，孙先生可及时向法院提起诉讼。

遭遇欠款不还，咨询如何维权

黄某欠我一笔钱，但没有借据，经多次催讨，她曾在2016年给我发过一条短信，说已把一笔钱汇到我的账户。

可是我并没有收到这笔钱。

从此以后她就像人间蒸发了，怎么也找不到她，手机也联系不到。我除了知道她的名字，其他什么都不知道。

请问律师，我该怎么办？可以凭那条短信去报案或者起诉么？——陈先生

上海星图律师事务所杨东律师回复如下：

我国《民事诉讼法》对于民事案件的起诉条件予以了明确规定，其中包括被告必须明确。因此，原告起诉时必须具备明确的被告，包括姓名、住所等信息，上述内容为法院受理民事案件的必要条件，如果缺乏相关信息，法院一般会不予受理。建议陈先生求助律师调查获取黄某的基本信息，因为律师具有一定的调查权，可以获取黄某的身份户籍信息等资料。

单方对外借款，能否提前索回

我朋友发现丈夫偷偷汇了30万元给一个不认识的女人。

在她追问之下，丈夫说对方是一个朋友，这钱是暂时借用的，还给她看了借条。

我朋友怀疑丈夫和这个女人关系不寻常，而且大额借款没有经过她的同意，因此要求他马上将借款要回来，丈夫说已经写了借据把钱借出去了，不可能提前要回来。

请问律师，这笔借款能够提前索要么？如果借钱的男方不愿索要，女方能否以借款未经夫妻中另一方同意为由，要求索回借款？——吴女士

上海星图律师事务所杨东律师回复如下：

该笔借款能否提前索要，关键要看出借人与借款人之间的具体约定。

只要当事双方未违反法律的强制性规定，就应当遵守该借款对还款时间的约定。

但如果借款期限已到，男方不积极索要，那么女方可以该借款属于夫妻共同债权为由，向借款方提出归还借款的主张。

资助儿子购房，能否算作借款

我儿子和媳妇共同购房，其中有部分资金是我们老两口资助的。

虽然我们并不需要儿子还钱，但是担心万一他们离婚，这笔钱就说不清楚了，因此想让儿子写一张借条，写明这钱是他个人向我们借去用于购房的，我们随时有权要求他偿还。

请问律师，这样的借条是否有效？万一他们离婚，我是否可以要求他先归还这笔钱？——冯先生

上海星图律师事务所杨东律师回复如下：

该借条是有效的。冯先生夫妇和儿子虽为直系亲属，但依法均为平等、独立的民事主体，有权自主决定建立合同关系。

上述“写明这钱是他个人向我们借去用于购房”的借条在法律上有两个证明效力：

第一，证明冯先生夫妇和儿子之间存在债权债务关系，儿子负有偿还借款的义务；第二，证明该债务系夫妻共同债务，因此应由夫妻共同财产偿还，即如果离婚，冯先生夫妇是可以要求先归还这笔借款的。

交通事故

判决确定赔偿，后续费用谁担

我去年驾车撞伤一人，由于对于赔偿问题无法达成一致，他起诉到法院，最终由法院判决确定了赔偿数额。

最近此人又来找我要求赔偿，说是有新的检查和医疗费用要我承担，还说这些费用是不包含在当初法院判决的赔偿数额之内的。

请问律师，难道法院判决也不是一次性解决赔偿问题的么？这些钱我是不是该付？——汪先生

上海星图律师事务所杨东律师回复如下：

这笔钱该不该付，需要看法院判决书的具体内容来加以分析。

一般来说，如果人民法院判决汪先生承担了先期发生的医疗等费用，则后续治疗的费用，即使法院以尚未发生为由，没有一并判给受害者，但当这些费用实际发生后，汪先生还是需要赔偿的。

公司事务

中止代理关系，如何进行告知

王某的公司曾取得我公司的授权，在特定区域代理我公司产品的销售和推广。

但在合同期内，我们发现他们屡次出现严重违约的行为。依据原合同中的解约条款，我们提前和对方解除了代理关系。

可是最近我们听说，王某的公司仍旧打着我公司代理的名号在招揽生意。

我们担心牵涉日后的纠纷，因此想跟该公司“划清界限”。

请问律师，我们具体该采取什么措施？——刘先生

上海星图律师事务所杨东律师回复如下：

刘先生的公司可以聘请律师或通过公司的法律顾问，向王某公司发送律师函，表明已解除代理关系的立场。还可以在媒体上发布有关声明，明确告知公众公司授权其它公司的范围和权限。

此外，刘先生的公司还应向自己的重要客户直接进行相关的告知和说明。