为加强业主委员会规范化建设，推动破解社区治理难题，金山区山阳镇加强社区治理体系建设，推动社会治理重心向基层下移精神，坚持党建引领，进一步提高社区治理法治化水平。

山阳镇地处金山新城重点开发区域，近年来，随着金山新城的开发建设和经济的快速发展，居民小区数量不断增加，外来人口加快向山阳辖区内的居民小区集聚，加之新媒体技术的普遍应用以及居民自治意识的不断增强，居民的服务需求日益多样化，山阳镇社区治理矛盾也随之增多。

山阳镇领导经过调研发现，居民区的种种矛盾主要围绕在房屋维修、物业纠纷等问题，究其根本，加强社区业主委员会规范化建设是关健。首先充分发挥居民区党组织的领导和统筹作用。确立“四公”选人导向。将“维护公正、坚持公道、出以公心、注重公论”的“四公”原则作为选人的重要导向，把真正为群众办实事、办好事，坚持代表大多数人利益的优秀业主代表推选进入业委会。积极通过法定程序推动“双向进入、交叉任职”，推荐居民区“两委”班子成员进业委会。并广泛征求各方意见。确保选举风清气正。

实践证明，基层党组织的核心领导作用得到有效发挥，业委会工作开展更加积极，小区物业服务水平进一步提升，“四位一体”协同机制运转更加顺畅，社区治理机制逐步完善。业主委员会执行业主决议的效率和能力提升了，居民诉求得到快速解决，百姓的满意度提高了。