□法治报记者  陈颖婷

昨天，长宁区人民法院召开新闻发布会，先后发布了涉商用地产房屋租赁纠纷案件、涉民营企业用工纠纷案件、涉民营企业融资纠纷案件司法审判系列白皮书，及涵盖民事、商事、刑事、执行等领域服务保障民营经济的十大典型案例。此项活动是上海长宁法院开展“不忘初心、牢记使命”主题教育，落实“守初心、担使命，找差距、抓落实”总要求的重要内容；也标志着上海长宁法院服务保障民营经济发展系列活动正式拉开帷幕。

中小企业融资难

白皮书显示，近三年，长宁法院受理的涉民营企业融资纠纷案件数量有所下降，但审理难度加大，案件类型集中在借款合同纠纷、金融借款纠纷和融资租赁合同纠纷，主要特点有：融资主体集中于第三产业的中小企业；融资渠道集中于向企业或个人借款；融资需求集中于500万元以下的短期融资。白皮书显示，民营企业融资主要存在过于依赖民间借贷、担保方式简单、融资成本过高，融资监管缺位等问题，进一步加重了企业经营负担，放大了企业融资风险。

针对这些问题，白皮书建议企业应加强自身建设、依法合规经营，提高企业信用基础和盈利能力。同时，应加强金融体系建设和民间融资监管，健全信用担保制度，不断创新融资模式，支持引导更多金融资源配置到中小民营企业，进一步拓展融资担保业务规模，降低中小民营企业融资担保费率水平。

“互联网+”行业劳动争议多发

2016-2018年，长宁法院共受理涉民营企业劳动争议案件894件，占同期劳动争议案件总数的56.37%，争议诉请日趋复合化、多元化，70%以上的案件呈现出“一案多诉请”的特点，从单一关注薪资待遇向职业发展、休息休假、社会福利等全面发展，而涉及快递员、外卖员等新型行业劳动纠纷案件也逐渐增多。劳动争议纠纷呈现多发态势，一定程度上成为了制约民营经济健康有序发展的重要因素。

白皮书建议，应进一步增强规范用工意识，提高企业科学管理水平和风险防控能力，促进劳动争议纠纷的源头防范化解，助推建设和谐的劳资关系和更加优化的法治化营商环境。

涉商用地产房屋租赁纠纷激增

过去三年，长宁法院受理涉商业地产租赁纠纷数量逐年上升，2018年达到381件。致诉原因集中在欠付租金、商业行为所需行政审批未获通过、违章搭建被强制拆除、承租人擅自转租房屋等。

白皮书分析指出涉商用地产房屋租赁在合同效力认定、事实证据固定、纠纷解决耗时等方面均存在一定风险，因此建议当事人规范合同行为，适当引入中立机构。