我向人租了一间私房开设小卖部，当初约定的租期是2年，签了一个简单的协议，经营至今已经3个多月了。

　　现在有街道工作人员上门来，说这处房子是违法建筑，马上就要拆除。

　　我去问房东，他承认这处房子是自己搭建的，但他叫我不用担心，说房子肯定不会拆。

　　请问律师，如果现在要跟他解除合同，我能否得到赔偿？可以得到哪些损失的赔偿？

　　——庄先生

　　上海欣隆律师事务所杨东律师回复如下：

　　根据庄先生所述的情况，我们认为房东对租赁合同的签订显然存在过错。

　　如果当初签订合同的时候，庄先生并不知道该房屋系违法建筑，则庄先生依法有权解除合同，并向对方主张合同履行不能的损害赔偿。

　　但如果房东在出租时已明确告知该处属于违法搭建，那么要索赔就存在一定难度。