我和张某签订了租房合同，他租用我一处住房，使用的是打印的标准合同。

　　合同中注明，他逾期缴纳租金我有解约权。

　　现在他拖欠我两个月的租金不交，而且此前交租金也需要不断催促，我本来就不想再租房给他了，因此想行使解约权，但是不知道该怎么做。

　　请问律师，我该如何行使自己的这一权利？应该通过哪些步骤和程序？

　　——高先生

　　上海欣隆律师事务所杨东律师回复如下：

　　根据高先生和对方的合同约定，以及　《合同法》关于违约责任的条款规定，高先生依法享有合同的解除权。

　　履行合同解除权的法定方式，应是依法由解除权人单方面通知合同相对方，即可解除合同，但须给合同相对方合理和必要的准备时间。