我父母于2009年相继去世，留下了名下的一套房产给我。由于怕麻烦，我一直都没有过户到自己名下。现在父母已过世近10年了，我想将这套房子出售给别人，但是朋友告诉我，必须先将房子登记到我名下。请问朋友的说法对吗？出售继承的房屋必须先登记到自己名下吗？　　　倪先生

　　【解答】

　　倪先生，您好！根据《中华人民共和国物权法》规定，因继承或受遗赠取得的物权，自继承或者受遗赠开始时发生效力，在处分该物权时，依法需要办理登记的，未经登记不发生物权效力。您父母去世时留下的房屋属于不动产，根据法律规定，不动产的变更、登记后发生效力。因此，如您要处分继承的房屋，必须先按照不动产登记的要求办理变更手续，才有资格作为房屋权利人将房屋出售。