我签约购买一套二手房，首付全都付清了，当时签合同约定是贷款三成，可现在因为贷款审批日益严格导致我的贷款批不下来。

请问律师，这种情况下我是否算是违约？

我能否以政策变化为由要求解除合同？——顾先生

上海星图律师事务所杨东律师回复如下：

能否解除协议，要看合同的约定情况，具体来说就是双方对房屋价款的支付方式和期限、解约条件、违约责任等条款。

一般来说，只有双方对贷款未获批可以解约有特别约定，顾先生才可以解除合同。

否则的话，他应当以现金形式来支付不足部分的购房款，政策变化并不是解除合同的法定理由，顾先生应当继续履行房屋买卖合同，否则就要承担相应的违约责任。

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