据《新快报》报道，机械停车位一般设置在公共停车场，小区里的机械停车位你见过吗？日前，广州市招商·雍华府业主们反映，今年自家楼盘交楼后，他们突然发现小区地下停车场有一大半都是机械停车位，而且是双层简易式，下面的车不开走，上面的车无法进出。

业主质疑，这些机械停车位是开发商为凑到“1:1.5”的停车位比例而建。而且他们在买房时，根本不知情会有这么多的机械停车位。而小区的开发商则回应称，小区的机械停车位都在相关部门有报备，到时将派专人来帮助业主使用机械停车位。

业主

买房时不知是机械车位

招商·雍华府小区位于广州市天河区悦景路，业主温先生表示，该小区远离市区，离周边几个地铁站都有四五公里，如果没有私家车很不方便。

另一位业主李小姐表示，自己当初买房时有考虑停车位的因素，当时开发商称车位配比为“1:1.5”，即一户能保证1.5个车位，而自己当时并不知情这里面是否有机械停车位。除李小姐外，小区多位业主也表示并不知情。

业主温先生称，他在买房时有看到公示，称“本项目地下停车场由普通车位与机械车位组合配置，机械车位需人工操作”。但温先生表示，公告上并没有公示机械车位的数量，也没有机械车位的示意图。

今年7月，小区一期陆续交房（该小区二期比一期先交房）。多位业主表示，他们去地下车库查看后都惊呆了。“负二和负三层几乎全都是双层机械车位，只有负一层有平面停车位。”业主温先生也坦言，之前只知道会有机械停车位，没想到数量这么多，占比如此高，而且只是这种简易车架的停车位。

“下面的车不走，上面的车进不去也出不来。”业主们表示，自己来这停车是因为要住在这个小区的，停车时间较长，出入时间也不固定，难道停个车还要找下层车位业主报备？

开发商

所有车位均有报备

12月8日，小区开发商营销部的相关负责人对新快报记者表示，该小区的机械车位全部在相关部门有报备，且已经获得了规划许可，这些在小区停车场进口处均有公示。考虑到机械车位的停车存在一定的不方便性，在价格上将会作出相关考量。关于机械车位的安全问题，该负责人表示，所有机械车位均有相关安全资质证书，届时将安排有操作资质的专人操作设备，持证上岗，协助业主停车。

该负责人表示，目前小区一期的车位还处于公示期，车位具体的出售和出租方案还未最终确定。目前已经对业主的停车位相关的疑惑和异议以公示的方式进行了解答，将与业主保持沟通和探讨。

律师

安装建设须经业主同意

广东法制盛邦律师事务所律师杨娟对记者表示，《广州市机械式立体停车设施安装管理办法》自2019年10月1日起实施。根据该办法，住宅小区配建的停车场不能满足业主停车需求的，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，可以利用建筑区划内业主共有部分安装、建设机械式立体停车设施作为临时停车场。机械停车位一旦投入使用，不能擅自拆除。

杨娟表示，业主有权要求开发商公示相关材料，因为机械式立体停车设施要报规划部门审批且还要经过消防验收，故业主也可以到相关规划部门及消防主管部门申请信息公开。如果有安全隐患，比如车库不符合国家建筑标准，业主有权要求建设单位整改。  （肖韵蕙）

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