赵某向我借20万元，约定以一处房产做抵押。我先给了他5万元，余款说好等抵押手续完成后再给他。现在我得知，这处房产其实不属于赵某，所以他一直拖着不办抵押手续。

为此我决定不借钱给他了，同时要求返还已经借给他的5万元。请问律师，我现在是否有权要求他还钱？——吕先生

上海星图律师事务所杨东律师回复如下：

在该借贷合同的签订中，由于对方虚构事实约定房产抵押，属于民事欺诈，因此吕先生的合同依法应为可撤销合同。

吕先生作为守约方，享有合同解除权，有权通知欺诈方解除合同，并要求其归还5万元借款。

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