□记者  胡蝶飞  通讯员  姜叶萌

本报讯  人在家中坐，祸从“天上”来，住得好好的房子，因为漏水而遭了殃，楼上邻居、物业公司却都打得一手好太极，说起赔偿就各种推脱……徐阿伯就遇到了类似的糟心事，最终只能诉至法院。近日，虹口区人民法院就审理了这样一起纠纷案件。

一个寒冬的清晨，徐阿伯居住的老公房屋顶突然开始滴水。随后，墙面、屋顶出现大面积浸水。徐阿伯急忙找来居委会工作人员一同寻找漏水原因，发现是三楼消防表箱内的水压测试表冻裂所致。

当天上午，徐阿伯向物业报修，物业公司随即派人关闭消防管道水阀，拆卸破损的水压测试表，并用堵头封堵。

看到满屋狼藉，房顶、灯具、被褥、电脑等因渗水受损，徐阿伯心疼不已，他认为消防水管是租赁房附着物且在物业管理范围内，物业公司应对自己的财物损失承担赔偿责任。于是，徐阿伯找到物业公司协商赔偿事宜，却遭拒绝。因此，徐阿伯起诉至虹口法院，要求物业公司赔偿财产损失1.1万元。

法庭上，物业公司辩称，房屋受损的原因是消防管道的水压表因天冷爆裂漏水导致。但消防管道是消防部门安装，并非物业服务范围。事发时公司也及时断水、维修，因此房内的损失与物业公司无关，不同意承担赔偿责任。

审理中，法官前往受损房屋进行查看，并组织现场调解。在法官调解下，双方虽对房屋受损的具体范围、金额以及责任主体存在争议，但均认可房屋因消防设施爆裂导致漏水受损的事实，亦认可物业公司为公房提供物业服务的事实。

最终，双方协商达成一致意见，由物业公司补偿徐阿伯损失5000元。

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