超市关店是正常现象，但决定和实施关店必须依法进行，以法律为准绳妥善处理关店涉及的相关问题，做到善始善终。

□上海通乾律师事务所朱慧  陈慧颖

随着市场竞争的日趋激烈和人们越来越多地通过网络购物，大型超市一味扩张的态势已经发生了逆转，一些大型超市发生了关店的情况。无论基于何种原因关店，以下法律问题都是不容忽视的。

首先是与出租方的租赁合同关系。超市的经营场所通常是租赁的，而且租期较长。如果超市因关店而导致租赁合同终止，涉及提前解除租赁合同的违约责任问题。如何与出租方协商提前解除租赁合同，这是超市在关店时必须考虑的问题。当然，因为租赁合同到期关店则另当别论。

其次是与劳动者的劳动合同关系。一般来说，超市关店会涉及不少员工，如果处理不好极易引发群体性事件，因此一定要做好预案，对所涉员工进行分门别类并尊重员工的选择权。如果员工愿意到同一超市的其他门店，应做好安置分流工作，如果员工不愿到其他门店，变更劳动合同协商不成，那么就涉及解除劳动合同，应依法支付经济补偿金。对于工伤、职业病或其他特殊人员，超市应做出特殊安排。

再次是与供应商的合同关系。超市的货物均来自供应商，超市关店必然涉及与供应商的合同问题乃至存货的处理问题。如果与供应商的关系处理不好，很容易导致众多供应商对超市提起诉讼，大大增加关店的成本。

最后是与小租户的租赁合同关系。超市从出租方取得场地后，除用于自身经营外，还会将一部分商铺或者场地转租给其他租户用于经营餐饮、服饰等。如果超市关店时与小租户的租赁合同没有到期，就涉及对小租户的违约赔偿问题。如果处理不当，小租户拒绝迁出导致超市无法向出租方交还房屋，就会涉及超市对出租方的赔偿问题。

总之，超市关店是正常现象，但决定和实施关店必须依法进行，以法律为准绳妥善处理关店涉及的相关问题，做到善始善终。

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