□  记者  陈颖婷

　　本报讯  昨天，上海市住房和城乡建设管理委员会副主任、上海市房屋管理局局长王桢在一档民生访谈类新闻节目中，就充电设施建设、物业费调整等热点话题回应市民关切。

　　近期，上海各小区正开展新一轮电动车充电安全检查。王桢介绍，到2023年底，全市约1.3万个住宅小区中，已有约1.25万个建有电动自行车充电设施，占比超96%。对尚未建设的小区，住建部门将会同应急、消防、公安等部门，加快推进。对存在客观条件限制的小区，因地制宜，建设露天分散充电桩、充（换）电柜等，力争2025年底实现全市小区充电设施全覆盖。同时，住建委研究制定本市电动自行车集中充电和停放场所设计标准，为建设充电设施提供指引。

　　王桢表示，要把老旧小区改造与房屋安全隐患处置、增设电动自行车充电设施等工作有机结合起来。这样既解决市民群众居住“急难愁盼”问题，又提高项目改造“集成度”，最大程度提升房屋立面效果、改善小区环境、完善房屋基本功能。

　　对于物业费调整这个老大难问题，王桢透露，市房管局正在推动形成质价相符、按质论价的市场机制。他介绍，目前，物业费主要是两种计费方式，一种是包干制，另一种是酬金制。王桢表示，对于物业费包干制计费的小区，用好“物业服务价格评估”工具，抓住物业服务合同期满选聘、老旧小区改造、小微小区合并等重要窗口期，合理调整物业服务标准或价格。今年，上海将推动500个小区按质论价调整物业费。

　　“我们指导相关行业组织，发布了全市各区及环线区域小区的物业费平均价格，在市物业管理行业协会网站上，发布了2000余个小区的物业服务价格监测信息，为业主与物业服务企业协商定价提供参考。同时，指导帮助有条件、有意愿的小区实施物业费酬金制计费方式。”王桢表示。