□  记者  夏天  通讯员  金思慧

　　本报讯  金水璟苑是奉贤区金海街道的一个动拆迁小区，小区3500多位居民中外来人口占比约82%，因出租房数量大、二房东扎堆、外来人口临住多，导致人房信息浮动大、安全隐患多、人口管理难度大等多种社区治理难题。金水璟苑在整治过程中，逐步探索出了一些“二房东”管理新路径。

　　第一步就是摸清底数，社区开展了走访登记，并将居委、物业、外口办三方数据信息汇总，建立了二房东数据信息库。

　　“群租”问题是当下“二房东”租房引起的主要矛盾之一。对此，社区居委一旦接到相关举报，即联合平安办、房管中心、综合执法队、司法所等职能部门进行整治。

　　居委依托社区“议事”平台，围绕“二房东带来的房屋安全隐患”“二房东引发的后续矛盾纠纷”等，邀请二房东、租客、居民共同参与协商议事，化解居民利益矛盾冲突。

　　同时，社区还积极联系法律咨询服务下沉，定期为“二房东”和租客提供法律援助服务，将矛盾纠纷化解在萌芽状态。

　　截至今年6月，已有部分业主与二房东到期解约，下半年，还会有80多套到期出租房屋不再与“二房东”续约，明年这个数字还将继续上涨，小区租赁状况将迎来一次“大换血”，居民也将迎来一个更加温馨、安全的居住环境。