□  记者  陈颖婷

　　本报讯  日前，位于黄浦区浙江中路的一处居民小区内，在长宁区人民法院执行法官的指挥下，公证处和搬场公司逐一清点房屋内物品，房屋清场工作有条不紊地进行着。现场人都纷纷感慨，“遭遇重重困难，房产被占有八年之久，这处位于闹市区的‘硬骨头’如今终于被拿下了”。

　　长宁法院在执行一起金融借款合同纠纷案件中，查明该案被执行人吴某、刘某名下有房产，由于几名被执行人未主动履行义务，其名下又无其他财产，故法院依照规定对房屋进行评估拍卖。这本是法院执行的正常工作内容，却遭到了房屋占有人的恶意阻碍。

　　据悉，房屋占有人沙某与本案被执行人吴某、刘某有生意往来，吴某、刘某欠沙某钱款一百余万元，法院经判决确认沙某的债权合法有效。

　　沙某以“债权人”身份自恃，自2016年起便与他人一起长期占有使用涉案房屋至今。沙某占有案涉房屋的八年时间里，多个法院上门张贴传票和拍卖公告，责令其搬离该处房产，沙某均采取漠视的态度。

　　今年3月，长宁法院基于抵押权人申请，商请取得该处房屋处置权后，随即联系房屋占有人沙某开展执行工作，鉴于其自身债权未实现的因素，执行法官积极开展沟通协调，通过电话、实地上门、张贴拍卖公告的方式晓以利害，但沙某仍无动于衷。为维护案件申请人和其他债权人的胜诉权益，彻底排除执行阻碍，长宁法院执行局决定对系争房产开展强制腾退工作。

　　9月11日，强制腾退活动开展前一天，执行法官张青、法官助理费博先期赶赴黄浦区人民法院执行局沟通属地协同执行，并会同小区派出所、居委会和物业公司提前准备应急预方案。

　　9月12日上午，腾退小组一行在张青法官带领下到达腾退现场后，按照预定方案：一方面执行干警在单元楼栋下拉起警戒线，分工部署任务，明确岗位职责。另一方面法院迅速与小区居委会、物业取得联系，安排工作人员疏散群众，维持现场秩序稳定。

　　执行当天，黄浦法院执行局副局长巢炯带领法警赴执行现场，协助本次执行。

　　与此同时，执行法官与法警前往系争房屋，反复敲门不开。在强制开锁前，法院仍不放弃，拨通沙某电话，做了说服工作后，顺利进入房屋，就房屋清场和拍卖工作向沙某释法明理，督促其配合执行，主动搬离。

　　但在执行法官的耐心劝导和说明下，沙某不仅毫无悔改，拿不出具体协商方案，竟然还在腾退现场大喊大叫，并以身体不适为由拨打120，妄图拖延时间以达到阻碍执行的目的。

　　面对如此无理取闹的当事人，执行法官当场宣读拘留决定书，对沙某阻碍执行的行为当即处以司法拘留，物品清点工作得以顺利开展。随后房屋物品经公证处人员现场公证后登记在案，存放于指定地点。

　　次日，被拘留人的家属主动从外地赶到长宁法院，对沙某对抗法院执行工作的行为表达歉意，并保证后续会积极配合法院执行工作。

　　至此，本次大型房屋腾退执行行动获得成功。