□  记者  王葳然  实习生  彭妍燕

　　本报讯  日前，上海铁路运输法院和徐汇区人民法院联合召开“汇民同行”城市更新司法服务工作推进会暨城市更新联合工作室典型案例事例通报会。

　　记者会上获悉，截至今年4月底，上铁法院共办结涉徐汇区城市更新类的案件131件，徐汇法院受理相关民事案件410件，调解撤诉率达63.6%。

　　记者了解到，在一起涉外籍产权人旧改签约纠纷中，两院推行跨庭协作，由两院民事审判庭各派员组成联合咨询团队，开展面对面法律咨询，打破行政审判与民事审判职能壁垒。同时，上门阐释政策，减少因信息不对称可能引发的行政诉讼和民事纠纷。

　　据介绍，“汇民同行”城市更新联合工作室自2024年11月成立以来，已运行17个月。工作室聚焦城市更新高频纠纷，针对加装电梯引发的邻里矛盾，创新合并庭审、背对背调解，一揽子化解7起关联诉讼；针对涉老征收利益与养老监护交织争议，通过下沉走访、多部门协同、判促调结合实现一体化化解。

　　同时，会上发布的典型案例还在全市范围内确立多项示范裁判规则，包括明确原址改建中产权人负有合理容忍义务，平衡公共利益与私人权益；认定业主抽签优先权承诺书合法有效，规范城市更新进程中的业主自治行为和诚信导向；明确公房成套改造不改变原居住占有秩序，统一行政政策与民事裁判尺度。

　　当前徐汇城市更新已进入原址改建、拆除重建为主的精细治理新阶段。

　　据悉，两院还将推动“汇民同行”工作室升级，强化街镇综治力量参与，完善信息共享与个案对接机制，为城市更新高质量发展注入法治动力。