□  见习记者  刘嘉雯  通讯员  杨敬

　　本报讯  签完合同，租客推开房门竟看到屋内爬满了蜈蚣，杀虫后便要求退房。房东同意退房却拒绝退押金，合理吗？近日，青浦区人民法院审结了一起房屋租赁合同纠纷案件。

　　2025年6月，小江与房东老张签订房屋租赁合同，约定租期一年，押金3300元，如无故提前退租，小江支付的押金将作为违约金赔偿给老张。

　　签合同当日，小江到房屋内查看，发现卧室床板、卫生间洗手池、房门门槛处，接连爬出大量蜈蚣，立即联系老张。老张第一时间安排保洁消杀，但接下来的三天，小江发现依旧有大量蜈蚣及蜈蚣尸体出现在床底。小江提出退租。老张表示，消杀后房屋完全适租，小江属于无正当理由提前解约，因此拒绝退还押金。双方协商无果，小江将老张诉至法院，要求解除房屋租赁合同，退还押金。

　　法院经审理认为，出租人须确保租赁物不影响承租人的安全或健康，租赁物符合安全、卫生的适租标准。若租赁物危及承租人的安全或健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

　　本案中，小江未入住时已向张先生提出房屋存在蜈蚣问题，老张虽表示对房屋进行了消杀，但未提供证据证明已经消杀干净。小江出于担心房屋内仍有蜈蚣影响身体健康及居住安宁的考虑，有权解除双方租赁关系。同时，租赁合同签订后，小江一直积极与老张协商沟通，未实际搬入房屋，且于起租日后第三日便提出解除合同，并交还房屋钥匙，其间亦无故意拖延行为，因此老张理应退还押金。法院判决双方的房屋租赁合同解除，老张应向小江退还押金3300元。该判决现已生效。