<版面> <大样> <日期>2026-04-24 <版次>B05 <版名>拍案说法 <组版人 /> <报名>上海法治报 <版面真名 /> <文件名 /> <签发部门 /> <签发人 /> <版面编辑 /> <版面高>0 <版面宽>0 <文本篇数>2 <图片篇数>0 <文件名 /> <文件名 /> <文件名>B050424.pdf <版面图> <文件名>Page_b.jpg <高>751 <宽>500 <真图> <文件名>Page.jpg <高>751 <宽>500 <标准图> <文件名>Page_s.jpg <高>751 <宽>500 <简图> <文件名>Page_b.jpg <高>751 <宽>500 <图标> <文件名>Page_i.jpg <高>376 <宽>250 <移动图> <文件名>Page_h.jpg <宽>1024 <高>1538 <小样> <发布类型 /> <发布>True <信息ID /> <来源 /> <引题> <标题> <副题> <摘要 /> <作者> <通讯员 /> <栏目> <图片说明 /> <上转 /> <下接 /> <序号>1 <分类 /> <体裁> <转载 /> <文件名 /> <关联项 /> <字数>1756 <版面图映射> <顶点个数>4 <顶点>5.04%,1.29% <顶点>50.64%,1.29% <顶点>50.64%,98.39% <顶点>5.04%,98.39% <内容 htmlFormat="False"> <小样> <发布类型 /> <发布>True <信息ID /> <来源 /> <引题> <标题> <副题> <摘要 /> <作者> <通讯员 /> <栏目> <图片说明 /> <上转 /> <下接 /> <序号>2 <分类 /> <体裁> <转载 /> <文件名 /> <关联项 /> <字数>1665 <版面图映射> <顶点个数>4 <顶点>54.02%,2.57% <顶点>97.91%,2.57% <顶点>97.91%,98.39% <顶点>54.02%,98.39% <内容 htmlFormat="False">>> 在商业地产租赁中，中介机构作为“牵线人”，为促成交易付出了大量劳动。当辛苦付出面临“竹篮打水一场空”的风险时，中介方的权益该如何保障？ 法官认为，中介方在接受委托或者提供服务前，应与委托人签订书面中介服务协议，明确约定服务内容、佣金标准、支付条件、违约责任等关键条款。在提供房源信息时，可要求客户签署《看房确认书》，确认房源由本方首次介绍、带看的事实。这不仅是收费的依据，也是后续中介方主张权利的基础证据。同时，中介方在提供服务过程中，应注重证据的收集与保存，尤其是能够证明本方持续参与交易、提供中介服务的材料。在业务沟通中，应注意表述的准确性，避免作出“免费服务”“佣金返现”等可能弱化收费主张的承诺，还应明确告知客户中介服务的收费性质及标准。中介方要注意以专业、规范的姿态开展业务。 （文中涉案公司均为化名） ]]>