我父母在2017年5月向程某预购买一套公寓期房，签订了一份“证明”（纯简单手写版），说明了房屋位置、面积、单价、总价以及交款方式，但是证明中对户型、具体房屋户号、交余款时间和交房时间等关键信息都没有提及。证明上有程某签字、手印和当时电话，以及我父亲签字、手印和电话，但无双方身份证信息。我母亲向程某支付了10万元首付款。此后发现程某与所售房屋无实质关系，我母亲感觉被骗，向程某要求归还10万元首付和利息，但程某以各种理由推脱。由于我父母无任何法律意识，上面提到的“证明”，还不是类似借条、欠条之类的凭据，只能算是一份程某自拟的收10万元首付的卖房证明，不知这有没有法律效力，是否可以作为证据？我父母应该如何讨回这10万元？  罗女士

【解答】

罗女士，您好！您父母与程某签订了一份合同内容不明确的协议，并实际支付了合同价款，无论如何，这些材料都是事实，对您父母的维权具有重大的证明力。因此请妥善保存有关材料。至于您父母以何种方式，什么理由主张返还10万元，需要依当时签订的协议内容及支付凭证的内容予以分析。根据《中华人民共和国合同法》，合同标的是法律关系成立的基础，也是合同成立的必要条件，如果协议中对房屋的具体坐落、位置等信息均没有约定，则合同是否成立是一个关键点；但在协议成立的情况下，若程某确与该所售房屋无任何关系，系以欺诈的方式订立合同，合同是成立的，则可考虑从撤销的角度予以主张；若协议与支付凭证无法对应，亦会涉及不当得利的法律关系。建议持有关证据向法律专业人士求助，根据所持证据找到核心法律关系后再起诉为妥。