□上海通乾

律师事务所

朱慧  武慧琳

合同是当事人之间的法律，当遇到需要  “签合同”的情况时，在落笔签字或盖章之前，谨慎审查合同内容是保护自身权利的必要步骤。

无论个人、企业或是其他法人，均逃不开与他人  “签合同”，最常见的包括个人生活中的劳动合同、房屋买卖合同、租赁合同等。合同是当事人之间的法律，当遇到需要“签合同”的情况时，在落笔签字或盖章之前，谨慎审查合同内容是保护自身权利的必要步骤。根据我们多年的从业经验，我们认为在合同审查中尤其应注意下列问题：

1.不同谈判地位采用不同的合同审查思维。

合同是当事各方协商一致的产物，但合同条款的审查思维及最终确定很大程度上取决于当事人的谈判地位。

谈判地位占优的一方，当然要在合同审查过程中尽可能发挥优势，但如果谈判地位较弱，则需要坚持底线思维，确保己方的基本利益，以期实现订立合同的目的。

2.审查时区分商务条款和法律条款。

商务条款即合同的数量、标的、产品规格等，而如争议管辖、适用法律则是法律条款。如此区分的意义在于，可以有选择性地确定审查重点，例如在续签合同时，可主要针对商务条款进行审查，从而节省各方的成本。不过商务条款和法律条款的区分也不是绝对的，有时也会交织在一起。

3.审查时不能局限于合同的现有格局。

在对现有合同内容进行审查时，很容易就事论事，似乎将现有合同中对己方不利的条款改好就行了。但如果审查合同时没有全局观念，很容易一叶障目，导致遗漏合同中的重大条款。如卖方提供的买卖合同中没有交货期，如果买方在签合同时没有买卖合同的整体观念，仅局限于已有的合同内容，就很容易遗漏该条款，导致买方最终在合同的履行中难以维护自身权利。

4.重视对文字细节的把握。

合同是由文字组成的，合同中的文字可以说是一字千金。有时相差一个字，就涉及金额上百万元。

举例来说，合同约定逾期交货的  “日”违约金为合同总价款的千分之三，但如果漏掉了这个  “日”字，相差就非常大了。因此，在审查合同时必须注意每一个细节。

由此可见，  “签合同”绝不能随性而为，征求律师的专业审查意见是必不可少的。