一个朋友说要将一套房子低价卖给我，我去看了房子觉得比较满意，先给了他10万元作为定金。

　　但此后他一直拖延办理过户手续，我托人去查询，才发现这套房子已经被登记抵押了。

　　我要求他将10万元还给我，他却一直不肯现身。

　　请问律师，他明知道这处房子已经抵押，还跟我签买卖协议，是否有诈骗之嫌？如果他再不还款，我能否要求公安机关介入？

　　——周先生

　　上海星图律师事务所杨东律师回复如下：

　　公安机关对介入类似民事纠纷往往持比较谨慎的态度。周先生购房时遇到的问题属于民事欺诈，一般来说难以认定为诈骗犯罪，建议周先生还是通过民事途径解决该纠纷。