我们家在老家有一处平房，是属于爷爷的，但是几年前家里决定由我父母赡养爷爷，待爷爷百年之后房产归我父母所有。当时家里写了一纸东西，爷爷和所有子女都在上面签了字，但是并没有注明这是遗嘱。

　　现在我叔叔对这纸协议有所不满，表示到时候应该按法定继承平分这处房产。

　　请问律师，这纸协议是否有效？

　　——唐先生

　　上海欣隆律师事务所杨东律师回复如下：

　　该书面材料是唐先生的爷爷生前对自己个人合法财产的处理，具备法律规定的遗嘱的形式和实质要件，是唐先生爷爷真实意思的表示。

　　唐先生的爷爷和全部子女在该协议上签了字，表明同意由唐先生的父母赡养老人并继承房产。

　　唐先生爷爷一旦去世，应由唐先生的父母继承其遗产。