出租房甲醛超标

法院判决退还1万余元

近日，北京市海淀区人民法院审理一起房屋租赁合同纠纷案。由于租户租赁的房屋室内甲醛超标，致使租户住宿目的无法实现，法院一审判决解除曾某与易家公司的租赁合同，易家公司退还曾某押金3700元、租金10400元、管理费120元、网费120元。

曾某租赁易家公司的房屋，双方约定租赁期限自2022年3月7日至2022年9月6日，月租金3700元，押一付三。合同签订后，曾某依约交纳租金、押金等费用。居住期间，曾某发觉屋内气味刺鼻，身体出现不适。后其自行委托鉴定机构进行鉴定，结论为该房屋室内空气中甲醛、苯、总挥发性有机化合物不符合标准，遂于2022年7月搬出房屋。曾某向海淀区法院提起诉讼，要求与易家公司解除合同，并返还房屋租金22200元、押金3700元、管理费360元、网费360元、鉴定费288元。而易家公司称不认可房屋存在甲醛超标的鉴定结论，亦不应退还已收取的费用。

海淀区法院审理后认为，根据曾某与易家公司签订的《北京市房屋租赁合同》约定，易家公司交付的房屋应当符合居住标准。本案中，根据曾某提交的检测报告，易家公司交付的案涉房屋室内空气中甲醛、苯、总挥发性有机化合物不符合标准。以上事实足以说明易家公司交付的房屋不符合正常的居住标准，易家公司已构成违约。曾某已经在2022年7月6日将房屋钥匙还给易家公司，合同应于7月6日解除。关于退还的金额，曾某主张退还已缴纳的全部租金、水电等费用。最终法院作出上述判决。

网络主播提前解约

法院判赔违约金3000元

牛某某与某文化公司签约15天后解约，文化公司却将其诉至法院，要求解除双方签订的《主播合作协议》，并支付违约金和其他损失110000元。近日，河南省原阳县人民法院桥北法庭审结了这起由网络主播解约引发的合同纠纷案件。

牛某某系某文化公司的签约主播，在抖音平台从事直播带货视频拍摄等演艺内容，双方签订《主播合作协议》。牛某某和公司签约后，按照合同约定在公司直播了半个月。因双方产生纠纷，牛某某不再履行合同并将直播账号注销，文化公司便向法院起诉讼，要求解除与牛某某的《主播合作协议》，并让牛某某支付其违约金50000元和因注销直播账号造成的损失60000元，共计110000元。

原阳法院审理后认为，牛某某无故不再履行合同，其行为已经构成违约，且导致合同目的无法实现，某文化公司有权解除合同，可以请求牛某某承担相应的违约责任，考虑双方的合同履行情况直播行业的特殊性，以及双方的实际投入及产出比率，根据诚实信用和兼顾公平原则，牛某某赔偿该公司违约金3000元，关于注销直播账号造成的损失60000元，因案渉直播账号直播时间较短，影响力较小，价值较低。故判决牛某某赔偿该公司因注销直播账号所造成的损失1000元。

近年来，直播行业快速发展，也伴随着相应的矛盾和问题。网络主播与经纪公司签订合同时，应当仔细审查相关条款，同时，必须信守合同约定，否则，可能需要承担法律责任。

九旬老人赡养难

法官情法并用解纠纷

“孝”是中华民族的传统美德，赡养老人更是成年子女应尽的法定义务，赡养人应当履行对老年人生活上的照料。3月30日，安徽省枞阳县人民法院横埠法庭调解了一起赡养纠纷案件，成功化解了家庭矛盾，切实维护了老年人的合法权益，取得了良好的社会效果与法律效果。

年近九旬的李某患多种疾病，丈夫早年过世，育有二子三女，均成家。2014年，李某患病卧床不起，生活不能自理，第一年五子女均能履行赡养义务，但从第二年开始仅由小儿子照料护理，现小儿子一人也难以独立承担，其他子女为此又闹得不可开交。李某迫不得已诉至法院，要求子女履行相应的赡养义务。

了解到案情后，承办法官考虑到案件系家庭纠纷，化解双方矛盾纠纷的同时要兼顾亲情，故决定着重采取调解的方式来化解。调解过程中，承办法官在认真听取双方当事人的意见后，从亲情感化入手，对三个女儿和大儿子进行说服和心理疏导，并辅以相关案例，动之以情、晓之以理、明之以法，告知其拒绝赡养父母的社会后果及法律后果。

最终，在承办法官的真情引导和耐心调解下，子女们认识到自己行为的不孝，彼此解开了心结，并就赡养方案达成一致：除大女儿每年给付李某赡养费外，其余四个子女轮流赡养老人。同时，还对老人的医疗费、营养费等问题进行了约定。至此，该案顺利调解结案。

王睿卿  整理

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