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编者按：

每有引人关注的社会事件、法律问题发生，律师往往能在第一时间给出提示、提供服务。我们为读者采集律师对这些身边事的法律解析，让您不用出家门就可享受“律师服务”。

据《法治日报》报道，近日，湖南长沙“车位被霸停直接焊死”一事持续引发社会热议。据报道，刘女士回到小区，发现自家不常用的车位上停着一辆车，于是联系车主唐女士过来移车。结果对方态度很不友好，表示自己在这个停车位停了两三个月，要求刘女士提供车位买卖合同证实车位“身份”。对此，刘女士表示这是个人信息不方便提供。

在联系物业、报警等均无果后，刘女士在自家车位周边焊上了一圈铁栏杆，将霸占其车位的私家车团团围住，目前当事双方已和解，但有关车位的讨论还在继续。

提供证明便于解决纠纷

占据他人车位，在法律上应该如何定义？占位者能否要求查看业主车位买卖合同？这类纠纷该如何解决？

北京德和衡律师事务所高级合伙人马丽红律师告诉记者，根据民法典规定，车位作为业主私人财物，任何人不得随意侵占使用，否则属于侵权行为，应承担相应的侵权责任，包括赔偿损失、排除妨害等。

如果私占他人车位，在车位主人多次要求挪走，甚至是报警处理后仍然态度恶劣，拒不移车的行为可能涉嫌寻衅滋事。

“法律并没有赋予占用车位的车主查看对方购买车位合同的权利，但是当类似纠纷出现时，车位业主可能需要拿出购买、租赁车位的合同，或者其他能够证明自己享有车位所有权或使用权的证明，以便尽快解决纠纷。”马丽红说。

“夺”回车位各显其能

为了“夺”回车位，被占车位的业主纷纷出招回应，有的采取了往对方车上扔垃圾、给汽车轮胎放气、四周设置障碍等行为。那么，用铁栏杆焊死的做法是否可行？

马丽红说，业主焊死车位的行为是否合法不能一概而论，业主需要拥有车位的所有权，如果是人防车位或者租用车位，即对车位享有的是使用权，业主一般没有权利对车位采取焊死这种严重影响其功能的处置。

同时，业主的焊死行为不能违反相关法律法规，不能影响其他业主的合法权益。总而言之，业主对于自己拥有产权的车位也不能随意进行处置，还需考虑到其他业主以及法律法规的要求。

北京瀛和律师事务所物业管理法律事务部主任赵中华告诉记者，车位被长期霸占无法得到妥善解决的事件中，往往都有物业公司不作为的原因。

“物业公司基于业主的委托为小区提供物业服务和停车服务，有义务根据合同的约定维护小区的停车秩序，发现占用他人车位的行为，应当履行劝阻、制止和向公安等有关部门报告的义务，积极协调争议的解决。如果未履行上述义务，应当承担相应的违约责任。据此，对于霸占车位这种破坏基本秩序的行为，物业公司应当采取相关措施。如果物业公司不配合，监督管理不到位，导致他人的车辆长期霸占业主自有车位的，业主可以追究物业公司的违约责任。”赵中华说。

北京海润天睿律师事务所律师、北京市律师协会物业管理法律专业委员会主任包华则表示，物业公司基于物业服务合同和停车服务合同为小区提供停车服务，并非执法部门，在没有临时管理规约或管理规约特别授权的情况下，物业无权强制挪车，更无权进行处罚。

维权切勿损害他人权益

现实中，如果车位真的被人占用，业主可以采取哪些方式自救？

马丽红说，对于时有发生的霸占车位现象，建议物业公司在事前应该做好宣传，区分业主专用停车位和公共停车位，事后应及时处理纠纷，采用挪车等方式解决纠纷。

“业主还可以通过拖车等方式自我救济，但需要注意的是，在此过程中不能损坏占用人的车辆，否则自己也会成为侵权人，要承担赔偿责任；在拖车的过程中要注意限度，将车拖出车位，不影响车位使用，也不能影响其他人的通行；当纠纷产生时，物业公司、行政执法部门也需及时跟进，定分止争，维护业主权利。”马丽红说。

赵中华建议，小区的全体业主可以通过业主共同决定的形式，表决通过停车管理办法，对进入小区的车辆进行充分告知，授权物业公司在不损害车辆的情况下挪车。

“一些占车位者不配合、拒绝挪车，归根结底在于这类行为得不到有效约束。作为一种侵害他人财产权利的行为，占车位本身也妨害了社会管理秩序，可以考虑今后在治安管理处罚法中设定相应的行政处罚，通过公权力的介入，避免今后业主单打独斗式的维权。”赵中华说。（张守坤）

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