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□记者  金勇

母亲多年前去世，当时两个孩子年龄还小，一直由父亲抚养长大。父亲后来再婚，最近把家里的老房子卖了，但没有取得两个孩子（如今孩子们已经成年）的同意。为此，父女之间产生了矛盾，并多次发生争吵。父亲售卖这套房子是否侵犯了孩子们的权益呢？

律师分析认为，母亲过世后尽管遗产尚未分割，但不影响继承人对遗产应享有的权利，任何继承人都无权擅自处分尚未分割的遗产。在母亲没有遗嘱的情况下，遗产的法定继承人应该是父亲以及两个孩子等，因此，父亲无权单独出售遗产房。在未经孩子们同意的情况下擅自将遗产房出售，父亲的行为侵犯了两个孩子的继承权，这样的做法并不合法。两个孩子可以通过正常的法律途径，维护自身的合法权益。

【事由】

李女士和姐姐年幼丧母，一直由父亲抚养长大。母亲过世的时候，并没有留下遗嘱，由于孩子还小，相关财产继承的问题也就一直没有提上议程。李女士一家过去居住的房子是母亲在世时和父亲一起购买的，但房产证上只署了父亲的名字。

多年后，李女士两姐妹已经长大成人，工作后相继搬了出去。父亲也再婚，并将老房子卖了，但并没有征求过两个孩子的同意。对此，李女士表示，房子是母亲在世时买的，其中部分应该属于母亲的遗产，父亲不打招呼就直接把房子卖了，于理不合。李女士的父亲对此则认为，他辛辛苦苦把两个孩子拉扯大，如今想按照自己的意愿生活，所以才卖了老房子。他还认为，房产证上是自己的名字，房子也是自己和李女士母亲一起买的，卖房的事凭什么要告诉两个女儿？

双方各执一词，并因此引发了家庭矛盾。李女士父亲是否有权单独处理这套房子呢？

【详细解答】

上海东承志律师事务所马斯祺律师分析认为，根据《民法典》第一千一百二十一条规定：“继承从被继承人死亡时开始。”因此，在李女士的母亲去世时，继承正式开始，即使遗产尚未分割，也不影响继承人对遗产应享有的权利。任何继承人无权擅自处分尚未分割的遗产。

马斯祺律师表示，《民法典》第一千一百二十七条规定：“遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；……”在李女士的母亲没有遗嘱的情况下，遗产的法定继承人应该是李女士的父亲以及李女士姐妹等，因此，李女士的父亲无权单独出售遗产房。李女士称父亲再婚后未经李女士姐妹同意，擅自将遗产房出售，其行为侵犯了李女士姐妹的继承权，他的做法并不合法。

马斯祺律师认为，根据《民法典》第三百一十一条规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。”因此，如果李女士的父亲将遗产房出售给善意受让人，李女士姐妹可以依法向父亲主张赔偿损失。

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