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□法治报记者 刘海 法治报通讯员 姜叶萌
房屋租赁合同早已到期，却迟迟不愿搬出租下的门店。面对法院的生效判决，次承租人竟谈起了条件，索要额外补偿款。不久前的一个清晨，虹口区人民法院对一起房屋租赁纠纷案件进行了强制执行，当天上午，位于天潼路某处的两间门面房和两间仓库顺利清场完毕。
2014年1月7日，天天公司与白云商店签订《租赁合同》，约定由白云商店承租底层沿街店铺及后门仓库，租赁期限至2014年12月31日。未经天天公司同意，白云商店擅自将部分门店和仓库转租给大正公司、张某等使用。合同到期后，天天公司要求上调租金，但白云商店不接受租金上调，导致双方未续签合同。
2016年4月，天天公司发函通知白云商店从2016年5月1日起终止天潼路房屋租赁关系。此后，白云商店将自己使用的仓库和转租他人的部分店铺返还天天公司，张某也已停业，而大正公司仍在经营。嗣后，天天公司多次发函要求大正公司腾退占用的房屋未果。对此，天天公司将白云商店，第三人大正公司、张某等一并告到虹口法院，要求将天潼路房屋清空后归还。
法院经审理认为，大正公司、张某作为实际使用人，在天天公司、白云商店的租赁合同解除后应当迁出天潼路房屋。之后，案件经二审，最终维持原判。然而，判决生效后，被执行人并未按期履行搬离义务。
2018年5月15日，法院再次发出执行通知，责令大正公司、张某搬离天潼路房屋，并召集被执行人来院谈话。白云商店表示同意搬离，而大正公司与张某则表示公司有员工需要安置，要求给予额外补偿款，否则不愿搬离。
为兑现生效判决，虹口法院执行局制定清场方案，并于2018年7月27日7:00开始对系争房屋进行强制清场。酷暑中，清场行动顺利进行。对所有房屋内的物品清点确认完毕后，申请执行人天天公司办理了接管手续，而大正公司即将迁往附近的新址继续营业。
（以上人物、公司名称均系化名）
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