我要找律师

　　编者按

您在房屋买卖或租赁中发生法律纠纷；您在家庭婚姻生活中亮起红灯；您在劳动维权时遭遇困惑……

当您需要法律上的专业指点，或者希望通过诉讼途径解决纠纷时，请给我们来信。“我要找律师”栏目特意为您搭建起寻觅律师的桥梁，只要您将求助事项详细写下来，并说明需要什么样的律师提供什么帮助，然后通过邮寄或者电子邮件传递给我们，我们将免费为您刊出。请在来信或者电子邮件中注明您的详细联络方式，以便律师及时和您联系。

经济事务

为加盟交定金，反悔能否退款

我之前想加盟一个奶茶店，交了一笔定金。

现在由于疫情关系，我不想加盟了，请问律师这个定金能不能退还给我？——宋小姐

上海星图律师事务所杨东律师回复如下：

定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定。

债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

宋小姐由于疫情关系不想继续签订加盟协议，原则上定金是不能索回的，除非协商后对方愿意退还。

至于疫情原因，从法律角度确属不可抗力，但这一情形对宋小姐签订加盟协议并无法律上的根本影响，宋小姐很难因此免除责任。

经过书面确认，能否免除担保

我朋友赵某去年初借了别人的钱，由我作了担保。由于赵某还不出钱，债主一直缠着我要钱。经过协商，现在对方同意由我偿还一半的欠款，同时免除我的担保责任。为保险起见，我要求他将上述事项写了下来。

请问律师，这样做我的担保责任是否可以免除？今后对方是否就不能再向我要钱了？——顾先生

上海星图律师事务所杨东律师回复如下：

债权人依法是可以免除保证人的保证责任的。

债权人一旦免除了保证人的保证责任，并书面加以确认，就不可以出尔反尔，再要求顾先生承担保证责任了。

婚姻家庭

外公外婆过世，咨询继承问题

我的外公外婆先后病逝，外公外婆有3个女儿，大女儿在2016年就已经病逝了。此外他们有两个女儿、三个女婿和三个外孙子女。

现在家里打算分割外公外婆的遗产。请问律师，在此情况下哪些人有权继承遗产？  ——刘小姐

上海星图律师事务所杨东律师回复如下：

在继承时，首先应该看死者是否留有合法有效的遗嘱，如果有遗嘱的，应按遗嘱执行。

如果没有遗嘱，那么就按照法定继承办理，继承人分第一顺序（配偶、子女、父母）和第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。

继承开始后，只要有第一顺序继承人，第二顺序继承人就不能继承。

作为第一顺序继承人的大女儿先于死者去世，则大女儿的子女有权代位继承遗产。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

此外只要继承人协商同意，也可以不均等分配遗产。

前妻索抚养费，是否需要承担

我跟前妻几年前协议离婚，孩子归女方抚养，我不需要支付抚养费。

现在前妻又以孩子的名义起诉要抚养费，请问这钱我需要付么？大概要付多少？——许先生

上海星图律师事务所杨东律师回复如下：

根据相关法律，你很可能还是需要支付抚养费的，因为这是一种法定的义务。

至于具体数额，需结合当地生活水平和许先生的实际收入来确定，对于有固定收入的，抚养费一般按月总收入的百分之二十支付。

两次诉讼离婚，法院是否判离

我去年起诉要跟妻子离婚，法院判决不准离婚。今年对方起诉离婚，这次由于种种原因我不同意。

请问律师，法院会判决我们离婚么？  ——赵先生

上海星图律师事务所杨东律师回复如下：

离婚案件需要结合具体情况进行分析，从你所述的情况来看，法院是有可能判决你们离婚的。

物业房产

与人合租房屋，如何保障权益

我从王某处租下一间房屋，属于跟他合租的性质，书面约定租期到2020年12月，也就是王某合同到期的时候。

最近王某因为工作变动，要跟房东提前解约，让我将剩余的房租直接交给房东（此前我都是将房租和分担的水电费交给王某的）。

可是我还是有点担心，因为当初我的合同是跟王某签的，万一他解约走了，房东不承认我的居住权怎么办。

请问律师，碰到这种情况我应该怎样维护自己的权益？  ——钱先生

上海星图律师事务所杨东律师回复如下：

本案的关键是，你必须有证据证明房东知道或应当知道该转租行为。只要有相关证据，房东即不能以擅自转租为由，提前解除租房合同。

因此你应取得房东此前知道你在此居住且收取房租的相关证据，以维护自己的合法权益。

如果房东对转租不知情，可以依法解除合同，你的损失就只能向王某追讨了。

因此你最好能与房东协商达成一致，否则就可能比较被动。

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