判榜

　　签订经纪合同却无演出起诉退还服务费获支持

王女士与北京某文化经纪公司签订了经纪代理合同，交纳了3.6万元。因文化公司并未提供任何服务且联系不上，王女士将文化公司诉至法院。日前，北京市海淀区人民法院审结了此案，判决文化公司退还王女士服务费3.6万元。

王女士称，2017年9月，她与该公司签订《儿童演员经纪代理合同》，约定王女士授权文化公司成为王女士之子演出的合法经纪公司，王女士之子成为公司推广的儿童演员。委任授权期三年，王女士缴纳市场推广费用及艺人管理费用3.6万元整。签约后两个月内，尚有文化公司工作人员联系她，称正在寻找演出机会，但之后通过电话、微信等联系不到公司员工，至公司经营场所和注册地查找，均未果。

法院根据原告提供的被告联系方式、经营地、注册地，向被告送达，均未查找到该公司，后通过公告送达了应诉手续。开庭之日，该公司未出庭应诉。

法院认为，联系不到该公司，被告公司未举证证明或陈述可继续履行合同，应视为被告公司构成根本违约，王女士要求解除双方合同于法有据。本案双方虽未约定服务费退还的情形，但从合同法基本原理出发，被告公司提供相应代理服务系其收取推广费和管理费的基础，但其并未举证证明存在收取费用的正当基础事实。最终，法院作出上述判决。

开发商逾期未交房法院判决赔偿

近期，湖南省华容县人民法院审结一起合同纠纷案，依法判决被告B房地产公司限期内向原告A公司交付房屋，并办理不动产权登记证书，且还需支付相应违约金。

2017年，A公司与B公司、谢某签订了《土地买卖合同》约定A公司将名下国有土地使用权出让给B公司、谢某；出让价款除由谢某支付60万元、代A公司清偿该宗地上的260万元抵押贷款本息外，另由B公司以开发建设的13套房作抵；B公司须在2017年7月30日前办妥房屋预售许可证，将交付给A公司的13套房屋备案登记在A公司指定客户名下，并由B公司负责办理房屋产权证；任何一方不得单方面无故解除合同，违约方赔偿由此而给对方造成的一切经济损失，并赔偿违约金200万元。2019年3月，B公司尚有3套房未交付，且已交付的10套房没有办理不动产产权证。A公司一纸诉状将B房地产公司、谢某诉至法院。

B公司辩称，剩余三套房未交付原因在于迟延交付房屋并不是被告B房地产公司故意拖延，而是因为签订合同时原告交付的红线图纸被政府否决，需要被告重新办理手续，因此，不同意支付原告200万元的违约金。

法院认为，B公司是部分违约，故A公司主张的违约金，仅根据违约比例支持相应违约金461538元。

彩礼闹纠纷调解促和谐

近几年农村彩礼疯狂飙升至十几万元，因彩礼产生的纠纷也屡见不鲜。在河北省博野县北杨镇就发生了一起因彩礼引发的纠纷。那么分手后，彩礼该不该退还呢？

博野县北杨镇南祝村女青年魏某某经媒人介绍与天津市小伙子王某某建立了恋爱关系，按照习俗，王某某给付魏某某彩礼18万元。在随后的交往中，王某某多次给魏某某买衣服首饰等，花费近3万元。随后，双方产生矛盾分手，王某某多次向魏某某讨要彩礼和其他经济损失21万元。双方言辞激烈互相指责，矛盾迅速加剧。7月30日，王某某多次催要未果后诉至河北省博野县人民法院。

承办法官考虑到婚约彩礼纠纷涉及个人隐私，一旦开庭审理势必会影响双方当事人，决定以调解为先。一方面，多次到女方家中做思想工作，另一方面，电话联系王某某，“男女交往双方势必会产生经济费用，何况衣服首饰这些消费品是你自愿为人家购买的，现在分手了把这些细账也要算清反倒显得咱们有些小气，你想想是不是？”经过法官几番晓之以理，动之以情，最终双方于近日达成和解，两人当日签订民事调解书：女方于三个月内返还男方王某某彩礼款款18万元，其他事宜双方互不追究。王睿卿整理

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