上海迈逊拍卖有限公司司法委托拍卖公告

受上海市高级人民法院委托,本公司自2022年9月12日至2022年9月15日在“公拍网”  （www.gpai.net）、上海市公共资源拍卖中心（黄浦区乔家路2号）举行网络现场同步拍卖会。现公告如下：一、拍卖标的：温州经济技术开发区滨海园区A104-2地块土地权属性质：国有建设用地使用权；权利性质：出让；土地用途：批发零售用地。权证号：温国用(2012)第5-283299号；登记日期：2012年8月31日；出让终止日期：2023年4月18日。合计地上建筑面积15104.63平方米以及相应的14392平方米国有出让商业地使用权。起拍价：50万元  保证金：10万元增价幅度：1万元及其倍数二、拍卖时间：本次拍卖分为：在线72小时竞价和网络现场同步拍卖两个阶段。在线竞价阶段：2022年9月12日15:00至2022年9月15日15:00，竞买人资格及出价带入网络现场同步拍卖，其最高出价为网络现场同步拍卖的起拍价。网络现场同步拍卖阶段：2022年9月15日15：00开始至拍卖会结束。三、保证金交付：竞买人在标的拍卖结束前,可在公拍网上申请参拍并使用银联在线支付保证金,获得参拍权限。

线下报名及交付保证金截止时间：2022年9月14日16：00，保证金须在截止时间前到账。线下报名应到浦东新区五莲路1717号上海迈逊拍卖有限公司，提交有效证件、支付保证金凭证、办理登记手续。线下支付保证金汇入账户：户  名：司法拍卖资金监管专户16账  号：11015030965007开户行：平安银行上海市北支行财务电话：021-68871488

拍卖结束后，本标的物买受人原支付的保证金作为成交款的一部分，自动转入法院指定账户;未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息按原付款方式原渠道如数退还原支付账户。

四、拍卖成交余款：(拍卖成交款扣减保证金)须于2022年9月30日16时前以买受人账户缴入法院指定账户（户名：司法拍卖资金监管专户16，账号：11015030965007  ，开户行：平安银行上海市北支行），并向本公司递交缴款凭证。买受人如将拍卖成交余款缴入非本院指定的账户，由此产生的一切风险由买受人自行承担。

五、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式。

六、咨询、展示：自公告之日起至拍卖结束前，有意者请向本公司咨询并请亲临展示现场实地看样。

七、特别提醒：由于本标的物存在瑕疵，请有意竞买人认真阅看拍卖须知、评估报告、测绘报告、补偿说明。标的物以实物现状为准，本公司不承担瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。1、拍卖对象土地出让终止日期为2023年4月18日，剩余土地使用年限1年不到。土地使用权到期后，所涉及地上构筑物被无偿拆除或者可获得补偿，请竞买人到当地政府相关部门咨询。在此提请竞买人注意!

2、A104-2地块土地及地上构筑物目前正由奥迪4S店使用。跨宗地建筑现由温州申泰阀门管件有限公司使用。3、温州经济技术开发区滨海园区A104-2号与A104-3号地块共同使用三个出入口，其中一个位于明珠路,两个位于滨海大道。由于滨海大道设计为城市快速路，且目前存在宗地分割使用的不确定性，因此，请意向买受人自行前往当地交警、消防、规划等相关部门了解实际出入口使用限制情况，敬请注意!八、司法委托拍卖是法院依法处置被执行人财产的强制性措施，具有严肃性和权威性，任何竞买人均应认真对待。拍卖成交后买受人未于指定期间全额支付拍卖成交余款的，视为悔拍。交纳的保证金不予退还，还应承担重新拍卖价款低于本次拍卖价款造成的差价和费用损失。恶意参与竞拍的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的依法追究刑事责任。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加拍卖。九、司法委托拍卖标的因保证金、成交价金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。十、拍卖成交后，本公司开具成交确认书。十一、买受人全额支付拍卖成交款后，法院办理涤除抵押、解除查封手续，买受人凭法院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担（如果相关部门最终核定上家应承担的税费，超出本次拍卖成交价，超出的部分由买受人承担）。原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至法院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。

拍卖成交价不含本条涉及钱款。十二、竞买人买受拍卖标的物后与实际使用人自行办理移交手续，被执行人与实际使用人应当移交而拒不移交的，法院依法强制执行。

十三、对上述标的权属有异议者，请于2022年9月8日前通过拍卖机构与法院联系。

十四、竞买人须具备与竞买标的相对应的资格条件，自然人竞买登记须提交本人身份证。法人竞买登记须提交《企业法人营业执照》复印件（加盖公章）、法定代表人身份证、授权委托书及代理人身份证以及相关文件。

如需线下报名(委托代理竞买人、联合竞买人等）须在2022年9月14日前向本公司提交书面申请材料，办理相关手续，资格经本公司确认后方可参拍。

十五、本次拍卖事项经拍卖机构以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的规定，因无法以其他方式通知被执行人、相关当事人拍卖信息的，自本公告发布之日起经过5日即视为已经通知。

请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次拍卖发布的房地产拍卖特别规定、拍卖标的调查情况等资料。

公司地址：浦东新区五莲路1717号（线下接待）

咨询电话：021-58822258许先生

13301875509邓先生拍卖机构：上海迈逊拍卖有限公司

2022年8月26日

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