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我把老家的房子出租给了一家中介，中介作为二房东又出租给租户。中介自己配了一个电热水器，我怕不安全让中介写了说明“热水器如果有问题由中介负责”，并且请热水器的厂家师傅前来检查，师傅说这款热水器是二手的、已经用了十年。我要求中介不安装电热水器，如果非要使用电热水器就必须更换新的热水器。几经催促下，中介依然不愿意更换新的热水器。如果电热水器发生风险，责任是否应由中介负担？ 白先生
【解答】
白先生，您好！中介作为承租人将您租给其的房屋又出租给他人，根据《民法典》第七百一十六条第一款的规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。”并且，依据该法第七百一十八条的规定：“出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。”即您在知道转租事实后六个月内未提出异议的视为同意转租。如您同意中介转租给第三人，则中介转租有效，您与第三人之间尽管不存在直接的法律关系，但若第三方租户因该电热水器的使用而造成其人身和财产上的损害，其可能依据侵权责任或者其与中介签订的《房屋租赁合同》，向您和中介主张损害赔偿，由此，您可能会涉诉并可能要承担一定的赔偿责任。另外，根据《民法典》第七百一十五条第二款的规定：“承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。”据您所述，您不同意作为您直接承租人的中介增设处于危险状态的电热水器，而中介却私自增设，建议您可以要求中介拆除该热水器，将房屋恢复原状。
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