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□ 通讯员 周磊杰 侯瑞娜 记者 徐荔
上一任租客惹的祸，“无辜”的现任租客要不要赔付相关费用？租客小朱前阵子遇到了这样的困惑。2023年，供电公司在检查电表时发现房东老李的房屋存在窃电行为，供电公司认定该行为始于2014年。房东老李补缴了电费后却将从2017年起才租赁该房屋的小朱起诉至人民法院，要求他赔付承租期间的补缴电费。这笔钱，小朱要不要付？青浦区人民法院审理该案后，给出了答案。
案件回顾>>>
2017年，小朱与老李签订房屋租赁合同，由小朱承租老李的房屋。小朱在2023年6月初搬离。2023年6月，供电公司检查电表时，发现涉案房屋存在铜导线短接情况，认定自2014年8月起，该房屋就存在窃电行为。
2023年7月，供电公司开出两份电费账单，分别载明“违约使用电费32629.14元”“过期电费违约金为10876.40元”，老李支付了上述费用。老李想向实施窃电行为的租客追责，然而奈何时间久远，相关合同文本已经遗失，租客也已联系不上。但对于从2017年就租住该房的小朱，老李认为，他也有赔付相关费用的责任。于是，老李以不当得利为由，将小朱诉至法院。
老李诉称，自2017年9月1日至2023年6月1日，自己将房屋租给小朱。小朱搬离后，他才知自己的房子竟然存在窃电行为。自己已按供电公司确认的金额补交了电费，因此诉请要求小朱赔付承租期间的补缴电费7116元。
小朱则不同意老李的诉讼请求，小朱表示自己在承租期间都是按照供电公司的账单正常交纳电费，窃电行为并不是他导致的。如果可以查明自己的实际用电量，小朱愿意补缴相应电费。同时，小朱提出，当时老李收了他2300元房屋押金至今未退还，要求一并处理。
对此，青浦区法院审理后认为，首先，双方签订的房屋租赁合同是双方的真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，依法成立并生效，双方均应恪守。其次，涉案房屋在小朱使用期间被供电部门认定存在窃电行为。根据青浦区供电公司确认，窃电行为始于案外人租赁期间。虽然窃电行为并非由小朱引起，但他是该行为的直接受益方，因此小朱理应根据供电公司确认的电费金额赔付老李7116元。再次，对于房屋租赁期间老李未退还的押金2300元，小朱应付未付的燃气费、水费、电费，双方要求在此案中一并处理，法院予以准许。
据此，结合押金及各项费用予以核算，法院最终判决小朱应支付给老李4909元。
说法>>>
虽然窃电行为不是小朱导致的，但他却是该行为的受益方，这其中涉及“不当得利”的概念。
“不当得利”是指无法律根据使他人受到损失而自己获得利益的事实。在财产的静态归属之外，财产还可能在当事人之间发生流转变动，而财产变动本身可能欠缺法律关系。为了维护原本的财产归属秩序以除去得利人所受利益，恢复民事主体之间特定情形下所发生的非正常利益变动，不当得利作为一种符合矫正正义理念的重要机制，应运而生。
因利益的取得没有法律依据，所以无法受到法律的保护，应返还不当利益给受损失的人。这种权利义务关系就是不当得利之债。不当得利的构成要件有四：一方获得利益；他方受到损失；获得利益和受到损失之间有因果关系；获得利益没有合法根据。一旦不当得利成立，当事人之间即发生债权债务关系，受损失方有权请求得利人返还不当得利，得利人负有返还不当得利的义务。
另外，电力资源属于国家公共财产，受国家保护，任何组织或者个人不得侵占。用铜导线实施短接等窃电行为不仅违法，扰乱公共供用电秩序，同时可能造成火灾、触电人身伤亡等严重后果，将自己个人安危置于险境，还给他人的生命财产安全带来巨大隐患。一旦发现窃电行为，窃电者除了要补交电费，还要承担三倍违约使用电费，如果偷电量达到盗窃罪规定的数额，还将被追究刑事责任。
因此，一定要依法安全用电，切莫贪小利酿成大错。
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