弟弟建房致墙体开裂隔壁堂哥阻挠施工

　　□  记者  章炜

　　去年年底，一通“急电”打到了金山卫镇某村调解员办公室，原来是村民吴老哥与隔壁堂弟吴幺弟因建房发生了纠纷。吴老哥认为，幺弟在自建房改造过程中暴力施工，导致自己家墙脚碎裂、墙体出现裂纹，要求幺弟进行赔偿，但幺弟未积极沟通道歉，两家因此产生矛盾冲突。

　　兄弟情义撇两边

　　吴老哥气愤地说道：“幺弟在自建房改造过程中暴力施工，导致我们家墙脚碎裂、墙体出现裂纹，我们要求施工队对碎裂部分以及房屋整体结构破坏作补偿，但施工方竟然不同意！”

　　第一次调解时，调解员了解到，双方矛盾核心在于：吴老哥认为，施工队挖机手不听劝阻暴力敲击地面导致地面及墙体开裂，墙体裂缝维修后安全性和稳定性有待考究，需进行房屋损坏鉴定，且事情发生后幺弟未积极沟通道歉，太伤情分。

　　吴幺弟认为，施工造成老哥家地面开裂应该赔偿，但施工并未影响墙基和整体结构，老哥家房屋是上世纪90年代建造的空心预制楼房，本身就是危房，根本无需鉴定，更不应该赔偿。

　　调解员围绕双方争议焦点“铺开来”分析：首先，如果施工确实造成相邻房屋损坏，施工方应当承担维修或赔偿责任。目前，双方对施工造成吴老哥家地面损坏的事实无异议，可以进一步协商维修方案或赔偿标准。

　　其次，鉴于双方对墙体损害情况及赔偿责任存在争议，且墙体开裂确实可能影响房屋安全，可先由吴老哥聘请有资质的公司进行房屋损坏鉴定，吴幺弟垫付鉴定费用，取得鉴定结果后再协商赔偿适宜。然而，刚开始协商地面开裂赔偿事宜，双方就吵了起来，第一次调解不欢而散。

　　第一轮调解未成，吴老哥反复阻挠施工队施工。忍无可忍的吴幺弟准备了一把铁榔头，扬言要报复干预施工的吴老哥，暴力冲突一触即发。

　　接警后，社区民警第一时间赶赴现场，担任“维稳前锋”，劝诫吴幺弟恢复理智，引导双方至“三所联动”调解工作室参加调解。调解员变身“信息调查员”，通过多方走访以及现场询问，深挖两家矛盾根源，了解到两家虽是亲戚，但作为一墙之隔的邻居，矛盾纠纷由来已久，若要彻底化解本次矛盾并避免后续产生新问题，务必要厘清责任，让两家人都心服口服。联动律师则充当“智慧脑”，围绕损害赔偿责任、赔偿范围和赔偿数额等进行释法析理。

　　经过各方努力，吴老哥和吴幺弟的态度开始松动，考虑到邻里亲缘和工程压力，双方最终就赔偿金额和维修方案达成合意，共同签订人民调解协议书，赔偿款项当场结清。

　　一波三折终言和

　　一觉醒来，吴老哥又觉得协议书不够详尽，没有明确约定后续自家施工翻建房屋时吴幺弟的配合义务，担心今后自家修缮房屋，吴幺弟会进行阻挠。于是，吴老哥一早现身施工现场再次阻止施工。

　　为此，调解员、社区民警及律师再次集结。社区民警对吴老哥采用不合理方式表达诉求的行为进行了严肃训诫，调解员则立即针对吴老哥的担忧寻求解决方案，再次征询律师意见及双方意愿后，调解员当场拟定并引导双方签署一份补充协议，约定在不影响吴幺弟合法权益的前提下，吴老哥可自由翻建房屋，吴幺弟不得无端阻挠。此后，吴老哥再未阻扰吴幺弟正常施工。

　　【案例点评】

　　本案是一例涉及民事侵权的邻里纠纷。在经双方协商一致不进行房屋损坏鉴定的情况下，根据《民法典》相关规定，双方对现场损害情况进行了折中估量。在“三所联动”调解过程中，派出所充分发挥“前哨”作用，及时稳控矛盾一线，对推动后续调解起到了重要作用。律师高效发挥专业优势，通过法条析理劝阻吴老哥不应阻挠正常合理施工，否则吴幺弟可追究其民事侵权损害赔偿责任。调解员则是整场调解的“调度员”，将多方的利益均考量到位，推动案结事了人和。“三所联动”齐发力，一起一波三折险被激化的矛盾终于圆满化解。