父母资助购房离婚如何分割

本文字数：737

　　我国《民法典》规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　现实中，夫妻购房由一方或者双方父母提供资助的情形十分常见，此类房产在离婚时的分割相对来说也比较容易引发纠纷。

　　对于这类情形，《最高人民法院关于适用〈民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》明确：

　　婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；

　　没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

　　婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母部分出资或者双方父母出资，如果赠与合同明确约定相应出资只赠与自己子女一方的，按照约定处理；

　　没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以根据当事人诉讼请求，以出资来源及比例为基础，综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，判决房屋归其中一方所有，并由获得房屋一方对另一方予以合理补偿。

　　通过上述法律规定可以看出，无论子女婚前还是婚后购房，父母在提供资助时如果意图是赠与，且只想赠与给自己子女，务必与子女签订书面的《赠与协议》，明确出资性质、对象，并保留付款凭证。

　　如果出资意图是借款，也应当开诚布公地说明，并签订书面的《借款协议》，明确借款主体是夫妻双方还是子女一方。

　　这样就能减少离婚时由此产生的争议，确保子女的房产权益在离婚时不会遭受损害。一旦约定不明，离婚时的分割就需要具体情况具体分析了。