□见习记者  翟梦丽  通讯员  张涛

本报讯  朱某夫妇俩奋斗多年，终于圆了买房安家的心愿，以市场价购得一处房产。没想到，事后得知买的竟是“凶宅”还是“三手”的，夫妇俩认为出售方未如实告知该房屋重要信息，要求撤销买卖合同，返还购房款。近日，金山区人民法院审结了这起房屋买卖合同纠纷案。

朱某夫妇在金山勤恳工作多年，终于获得购房资格，并想用多年积攒下来的钱在金山购买一处房屋，在金山真正实现安家的梦想。2019年11月底，朱某夫妇通过中介，以131万元的市场价购买了王某手中的一套房屋，付清房款后，两人顺利办理了过户登记。今年3月初，朱某夫妇准备对购买的房屋进行装修，在室内打扫卫生时，恰巧楼上邻居经过，三人便攀谈了一番。邻居对夫妻俩买房的行为深感“敬佩”：“这房子之前一直都是出租的，上一任房主那姑娘一直吓得不敢来呢！”

朱某夫妇听得一头雾水，赶忙打听，邻居告知该房屋内曾经发生过凶杀案。夫妇俩听此消息，万分震惊。经过多方打探，终证实该房屋内确实发生过凶杀案。原来，13年前女业主就被杀害在该房屋内，男业主后将房屋卖给王某，王某以82万元的市场价购入，付了80万元时方才得知该房是“凶宅”，余下的2万元也就不了了之。事后，王某始终将房屋对外出租，直到朱某夫妇购得此房。

得知真相的朱某夫妇果断要求撤销房屋买卖合同，并要求王某返还购房款。协商未果后，朱某夫妇将王某诉至法院。

朱某夫妇认为涉案房屋内发生过非正常死亡的事情，会严重影响房屋的价值，造成房屋30%的价值贬损。他们是按市场价购买的涉案房屋。如若不解除房屋买卖合同，王某应返还30%的购房款。

王某辩称非正常死亡事情是发生在自己购房之前，距今已有13年之久，这些并不会影响房屋的实际使用。且房屋买卖是通过中介进行的，自己仅在签约时与夫妇俩见过一面，因此默认，中介已将房屋相关情况告知给了朱某夫妇。此外，为避免争议，当初在购房协议中加了一条“乙方了解此房屋的信息，对此无异议”，故不同意朱某夫妇的诉讼请求。

中介作为第三人出庭应诉，中介辩称，当时出售的房屋是四楼，此前一度认为凶杀案发生在二楼，问及王某时，王某也默认了，因此对该房是“凶宅”的事情并不知情。

最终，经法院与双方当事人、中介的多次沟通、调解，王某返还朱某夫妇30万元房款，中介退还中介费。

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