已完成原拆原建的共和新路802弄

　　□  记者  沈媛

　　今年9月，记者走进静安区彭一小区旧住房成套改造项目居民摇号选房现场，记录下居民们选房的火热场景。据悉，新房将于2025年上半年竣工，届时，在外过渡安置的居民将陆续回搬。而静安区芷江西路街道共和新路802弄的原拆原建项目已完成，居民们已经拿到了钥匙，开始装修新房了……

　　“这里放个洗衣机，上面放台盆……”家住芷江西路街道的陈阿姨欢喜地畅想着回搬后的生活。

　　在芷江西路街道共和新路802弄，这里的18—20号、21—23号（现52号、53号）已完成原拆原建，原先的老旧房子摇身一变成了可媲美“商品房”的新房子。从启动改造到居民回搬，仅用了一年多的时间。如今，34户居民拿到钥匙后迫不及待地开始了装修。据了解，装修速度最快的居民，有望在过年前回搬，在新房里过新年。

　　回搬居民陈阿姨则打算明年元宵节再搬进来，“总归要透透空气咯。”她向记者分享着对新生活的期待，“家具统统换新！”

　　陈阿姨告诉记者，原先的楼梯非常狭窄，又脏又乱，现在房屋重新布局楼梯位置，外部的公区走廊也都贴上了瓷砖，变得宽敞整洁，阳光透过窗户洒进来，清爽明亮。

　　陈阿姨居住的房屋位于共和新路802弄，这里的18—20号、21—23号（现52号、53号）建于上世纪60年代，为3层楼房，一梯6户，随着时光的流逝，逐渐“衰老”的房子开始跟不上日新月异的城市生活。

　　“周边的楼房盖起来了，我们这里还要和邻居一起用厨房，也没有独立卫生间，只能在自己房间里隔出1平米的地方放个马桶。”陈阿姨说完，向记者展示起了自己的“新房”，现在她的房子里多了个小小的厨房和卫生间，原本30多平米的房子经过改造多出7平米左右的面积。压抑、拘束的房间得到了合理规划，卧室朝南，厨房、卫生间都有窗户，采光好多了，“住在里面心情也好，以前我总想出门，不愿在家里呆上一整天。”陈阿姨说。

　　原拆原建后，各楼层空间重新分隔，每户居民终于拥有了梦寐以求的独立厨卫，再也不用“拎马桶”了。外墙安装了保温层和防水层，改善了房屋的保暖性能和防水性能，整个建筑的外观形象与耐久性得到了提升。杂乱无章的线路被藏到了楼道内的信息电缆总接线盒子里，解决了私自拉线的安全隐患。

　　“这里地段好，小囡上学方便，医院也近，还有菜市场。”陈阿姨说。更为重要的是，原拆原建前的房屋是公房，居民只有租赁权，原拆原建后，居民可以低价买下房屋产权，性质改变后的房屋可进行产权交易。对这些居民来说，原拆原建是最受欢迎的改造方案。

　　从陈阿姨的“新房”里走出来，记者看到两栋楼之间的间距变宽敞了，曾经一到夏天就臭气熏天的公共厕所拆除了，新的垃圾房也投入使用了，还多了个小而美的健身驿站。

　　“侬来监工啊！”陈阿姨笑着和来查看装修进度的老邻居打招呼。新年的脚步近了，居民的新生活也来了。

　　“马上就有新房子住了！”

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　　2024年9月3日头版