□  记者  章炜

　　暮色渐浓，虹口区一居民楼内的争执声打破了宁静。业主小王焦急报警称，自己新买的房子里，一位85岁老人固执地不肯搬离，冲突一触即发。这场看似简单的房屋交接矛盾，背后却隐藏着家庭矛盾与法律纠葛。

　　民警接警后迅速抵达现场，随着了解的深入，一个因父子矛盾引发的房屋买卖风波浮出水面——老人与儿子矛盾激化，儿子在盛怒之下卖掉房子，却未妥善安置年迈的父亲。如今，新房主小王手持房产证满心欢喜来收房，却遭遇了这样的尴尬局面。

　　接到报警后，街道派出所迅速启动“三所联动”机制，居委值班干部及时联系社区法律明白人共同参与调解，随后律师和司法所干部也赶赴调解现场。夜幕降临，派出所会议室里灯火通明，大家顾不上晚饭，不断讨论研究调解方案。

　　调解过程并不顺利，双方情绪激动，甚至一度中断调解。工作人员不断调整策略，一边给老人做心理建设，一边给买房人分析利弊。

　　民警对老人说：“按照法律规定，您儿子是房屋产权人，有权对房子进行买卖，现在这位年轻人买下了房子，在法律上就是房子的新主人。”老人瞪大了眼睛，满是疑惑与不甘：“那我怎么办？我一直就住这里，没有房子我去哪儿啊！”民警接着解释：“虽然房子产权变了，但您的合理诉求不会被忽视，我们不会让您老无所依，现在大家一起想办法，给您安排好后续的生活。”

　　老人眉头紧锁，沉默不语。民警给老人倒了杯热茶后，继续说道：“我们特别理解您现在的委屈和无助，这房子您住了那么久，现在要离开也没有去处，搁谁心里都不好受。”老人默默低下头，眼中泛起泪花。

　　接着，律师和社区法律明白人一同劝说买房人：“我们知道你是通过合法途径获得了房子产权，花了不少心血，满心欢喜准备入住，现在这种情况您肯定窝火。”律师对小王说，虽然法理上，他有权让老人搬出去，但这个结果可能不合情理，如果一点都不退让，纠纷恐怕就要持续下去，最后其实是“两败俱伤”。如果能在合理范围内退一步，既是一个善举，也能顺利搬进新家。小王皱着的眉头渐渐松开，若有所思地点点头。经过漫长的调解，买房人作出了一定让步，最后双方达成协议。

　　【案件点评】

　　在这场“8小时外”的矛盾化解中，居民区调解力量的逐渐充实得到彰显。社区法律明白人、片区律师作为居民区调解力量，为此次纠纷的及时响应、及时解决提供了有效助力，进一步丰富了“三所联动”群众路线的实践内涵。“虹馨·三所联动”将依托社区党建工作，继续发掘居民区调解力量，下沉“三所联动”法律资源，推动居民区调解工作走深走实，努力打造“8小时外”居民区调解品牌。