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□记者 胡蝶飞 通讯员 岳明静
本报讯 收条中写明意向金5万元，但买卖双方均坚持认为5万是定金，上演了一场乌龙秀，买家要求适用定金罚则双倍返还10万元。双方诉至青浦区人民法院，法院审理后认为，一般而言，定金必须书面作出约定，双方认为5万元系定金的主张均不认可，应单倍返还。
老李打算购买老郑名下的一套动迁房，经过中介居间，吴某支付了5万元给郑某，郑某还向吴某出了收条，写明收到了“老李意向金5万元，总房价221万元”。两人口头约定，2016年4月30日前老李向老郑支付首付款100万元，签订房屋买卖合同。结果，因为付款问题产生了纠纷，买卖无法继续，老李认为5万元是定金，老郑违约，一房二卖，要求双倍返还。
老郑则表示，这5万元的确是定金，但不同意双倍返还，也不同意单倍返还。双方口头约定老李于2016年4月30日支付100万元后再签合同，但其未按约支付，系违约。房子现在也没有卖出去，所以也不存在一房二卖。
审理中，中介人员作为证人陈述：协商当天，定金单子找不到了，所以双方签订意向金收条。意向金收条是中介格式文本，是因为购房意向支付的钱款，如果双方没有签订合同，应退还5万元，不存在双倍返还。
青浦法院审理后认为，根据合同法及司法解释的相关规定，定金必须以书面形式进行约定。原、被告虽一致认为原告支付的5万元意向金属于定金，然双方没有签订书面居间协议，意向金收条中明确写明的是意向金5万元，未约定系定金，也未约定违约责任按照定金罚则处理，结合中介人员陈述的意向金性质，对于原、被告关于5万元意向金属定金的主张均不予认可。意向金是购房者为购房意向支付的钱款，现原、被告未签订房屋买卖合同，且无法达成继续履行的合意，因此被告理应将5万元意向金返还原告。
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