我要找律师

　　编者按：

您在房屋买卖或租赁中发生法律纠纷；您在家庭婚姻生活中亮起红灯；您在劳动维权时遭遇困惑……

当您需要法律上的专业指点，或者希望通过诉讼途径解决纠纷时，请给我们来信。“我要找律师”栏目特意为您搭建起寻觅律师的桥梁，只要您将求助事项详细写下来，并说明需要什么样的律师提供什么帮助，然后通过邮寄或者电子邮件传递给我们，我们将免费为您刊出。请在来信或者电子邮件中注明您的详细联络方式，以便律师及时和您联系。

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无论是求助者还是律师，都可通过来信或电子邮件与《律师周刊》联系。来信请寄：上海市小木桥路268弄1号4楼《上海法治报》“我要找律师”栏目，邮编200032。或发送电子邮件到lszk99＠126.com；也可扫右边的二维码关注“法律服务”栏目，并提出咨询。

婚姻家庭

未婚生下女儿，抚养费用谁担

我和男朋友同居多年，并且不顾他反对生下了女儿。去年我们分手了，他给了我5万元作为分手费。

由于抚养女儿负担很重，我想向他要女儿的抚养费，但他说当时已经给过分手费了，这点钱够我抚养女儿。

请问律师，我现在还能向他要抚养费么？

——苏小姐

上海星图律师事务所杨东律师回复如下：

根据我国《婚姻法》及其他有关法律规定，非婚生子女享有与婚生子女相同的法律地位，即非婚生子女的父母双方均负有抚养、教育其未成年子女的法定义务。

因此，孩子的父亲依法有义务承担孩子的抚养费用，苏小姐作为抚养未成年子女的一方，完全有权以法定代理人的身份要求孩子的父亲支付抚养费用，直至孩子满18周岁。

前夫再婚生子，咨询继承问题

我和前夫离婚3年，他没有支付过抚养费，我们的儿子也已经跟了我的姓。现在他再婚后又生了一个儿子。

请问律师，等他过世后，我儿子是否也有财产继承权？如果他立遗嘱不把财产给我儿子的话，我能否追讨这些年来的抚养费？——葛女士

上海星图律师事务所杨东律师回复如下：

如果葛女士的前夫没有遗嘱，那么她和前夫生育的儿子有继承父亲财产的权利。如果她的前夫立了遗嘱，则应按照遗嘱进行继承。至于儿子的抚养费，葛女士可以在知道对方有支付能力的情况下随时要求支付。

女婿外遇离婚，财产如何分割

我女儿两年前登记结婚，之后由男方家长出资购置了婚房，其中有一部分是男方贷的款，现在已经由男方家长还清了。

这处房子的房产证上登记了我女儿和女婿两人的名字，随后我们出资数十万元购置了新房的家电以及家具。

现在男方因为有了外遇，因此小夫妻在闹离婚。

请问律师，这处房产和房子里的财产（包括我们购置的那些家电和家具）应该如何分割？另外，是男方先提出离婚还是女方提出离婚，在财产分割上是否会有差别？——王女士

上海星图律师事务所杨东律师回复如下：

王女士女儿、女婿住的房子是婚后女婿父母出资购买的，由于房产所有权人登记的是女儿、女婿的名字，因此该套房子是女婿父母对儿子、儿媳的赠予，属女儿、女婿的夫妻共同财产。王女士出资购买的新房家电家具，如在购买后赠予时未特别说明，视为对女儿、女婿的赠予，也属女儿、女婿的夫妻共同财产。

不管是男方还是女方提出离婚，在财产分割上一般没有什么差别。财产分割的原则按《婚姻法》第三十九条：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”执行。

《婚姻法》第四十六条：“有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：（一）重婚的；（二）有配偶者与他人同居的；（三）实施家庭暴力的；（四）虐待、遗弃家庭成员的。”

因此如只是婚姻中男方出现外遇情况，单未达到与他人同居甚至重婚的程度，女方就还不具备请求损害赔偿的法定条件。

离婚拒付补偿，应当如何索要

王女士和丈夫达成离婚协议，约定卖掉房子，双方各得一半房款。但在登记离婚后，王女士的前夫一直拖延卖房。

请问律师，现在王女士应该怎么办才能尽快卖房？——郑女士

上海星图律师事务所杨东律师回复如下：

王女士和前夫协议离婚，并就财产分割问题作出了书面约定，现王女士的前夫不愿意出卖该房屋，王女士完全可以向法院提出民事诉讼，要求前夫履行该离婚协议，也就是支付协议约定的补偿。

从法律角度来看，这笔钱和是否卖房并无关系，王女士只需起诉要求前夫支付约定的钱款，至于前夫是通过卖房筹措还是通过其他途径筹措，并不是王女士需要关心的。

如果法院判决王女士的前夫应当支付补偿，其前夫仍旧不支付的，王女士可向法院申请强制执行。

在执行阶段，王女士可以敦促前夫卖掉房子获得相应的款项。

劳动工伤

单方变更待遇，能否不予执行

我和公司在几个月前续签了劳动合同，但是现在公司要改变工资的考核体系，导致工资结构变化了，我每个月相应的收入也会有所变化，而原来合同的附则上有关于工资构成的详细说明。

请问律师，这是不是属于公司未经协商，单方面修改合同？如果我不答应，是不是还应当依照原来的合同执行？——许先生

上海星图律师事务所杨东律师回复如下：

《劳动合同法》第四条规定：“用人单位在制定、修改或者决定直接涉及劳动者切身利益的劳动报酬、工作时间、休息休假、劳动安全卫生、保险福利、职工培训、劳动纪律以及劳动定额管理等规章制度或者重大事项时，应当经职工代表大会或者全体职工讨论，提出方案和意见，与工会或者职工代表平等协商确定。”

第三十五条规定：“用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同，应当采用书面形式。”

从上述的规定我们可以看出：一、公司变更规章制度有严格的程序性规定；二、公司变更劳动合同必须要获得劳动者同意，并且签订书面的变更协议。

从许先生碰到的情况来看，首先，公司改变工资考核体系如果没有按照法定程序进行，对该项公司制度的改变是存在瑕疵的。其次，许先生与公司已经签署的劳动合同具有法律效力。未经双方协商一致，并签订书面的变更协议不具有变更的效力。应当继续严格地履行原有劳动合同。公司如果单方面变更，属于违约行为。

许先生可依据以上理由与公司磋商，争取在互相谅解的基础上妥善解决上述问题。如协商无法解决，许先生可以向劳动仲裁委员会申请劳动仲裁。

协议解除合同，补偿如何计算

我在一家网络公司工作10个多月了，待遇是底薪加提成。请问如果现在公司要求和我协商解除合同，我是否能得到经济补偿？

如果有补偿，是按照底薪来算呢，还是按照每个月的平均收入来算呢（因为每个月的提成数额差异较大）？  ——鲁先生

上海星图律师事务所杨东律师回复如下：

根据我国法律规定，若用人单位先提出要解除劳动合同，则用人单位必须依法支付劳动者相应的经济补偿金。

即使是劳动合同双方当事人协商一致的情况下，劳动者也应当得到单位支付的经济补偿金。

根据《劳动合同法》第四十七条规定，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。

六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。

由于鲁先生在该公司工作了十个多月，故按一年计算，该公司应当支付鲁先生一个月工资作为经济补偿金。

而补偿金的计算基数是月平均收入，而不是每月的底薪。

遭到客户殴打，能否认定工伤

袁某上班时间在工作场所遭到客户的殴打而受伤，打人者已经被拘留了。

袁某认为自己应该享受工伤待遇，但单位不认可。

请问律师，袁某的情况究竟能否认定为工伤？——胡先生

上海星图律师事务所杨东律师回复如下：

袁某在工作时间和工作场所，且在从事与工作有关的业务时，遭到意外伤害的，依据《工伤认定办法》和《工伤保险条例》应当认定为工伤。

现单位不认可，袁某只要有证据证明与用人单位之间具有合法的劳动关系，可在该起事故发生的一年之内，自行向劳动保障部门提出工伤认定的申请，并不需要经过单位的同意。

物业房产

租客擅自转租，房屋能否收回

我的房子被租房人擅自转租出去，他骗对方说房子是他的，收了人家3个月的租金，现在人已经找不到了。他与新的租房人签有协议，因此租房人现在不愿意搬出，我们找了派出所，民警说这是民事纠纷，他们无法干预。请问律师，我应该如何维护自己的权利？  ——肖先生

上海星图律师事务所杨东律师回复如下：

根据《合同法》中租赁合同的有关规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。按照肖先生所述，承租人未经肖先生同意擅自将房屋转租于他人，现又收取他人房租后不知去向，存在明显违约的情形，肖先生有权向该承租人提起诉讼，要求其承担违约责任。

另外，由于根据合同相对性原则，肖先生与次承租人之间不具合同关系，故肖先生只能以侵权为由要求其搬出房屋。如果此人仍旧不同意搬出，肖先生可以向法院起诉以维护自己对该房屋的合法权利。

租房遭遇抵押，咨询相关问题

我长期租用一处店面房做生意，最初签约3年，今年初又续约了3年。现在我得知，此处房屋其实在我今年续约前已被房东抵押，现在由于房东的欠款未还，债权人已经在走法律途径。

请问律师，房东抵押房产，是否在续约前应当告知租户？将来如果房屋遭到变卖或者拍卖，是否会影响我为期3年的租约？  ——胡先生

上海星图律师事务所杨东律师回复如下：

胡先生既然与房东签订了租赁协议，那么房东在对该房产进行抵押后，应当把相关情况如实告知你。

现该房屋无论是将要变卖或者拍卖，无论最终产权属于谁，胡先生都有权依据原租赁协议继续租用该房屋，该房产将来的产权变动不会影响胡先生为期3年的租约。

购房产生纠纷，咨询如何应对

张某要将一套他父亲的遗产房卖给我，但房子目前的产权人仍然是他已经去世的父亲，据他说他是唯一的继承人，因为他的母亲早年去世，此外没有兄弟姐妹。

因为他说想要买这套房子的人很多，因此我跟他签订了一份意向合同，其中注明他必须保证对这套房子享有独有的产权，签约后我支付了2万元定金给他。

现在我得知，张某的爷爷尚在世，依照法律他对这套房屋也有继承权，因此张某无法单独决定出售这处房子给我。

为此我找到张某要求解约，同时他应该双倍返还定金给我。可是张某不同意，称他的爷爷同意出售房子给我。

但是考虑到这处房子尚未办理继承，购买时恐怕有很多麻烦，因此我决意解约。

而且张某未告知爷爷尚在世的情况，我觉得自己完全有理由要求他双倍返还定金。

请问律师，我要求张某双倍返还定金是否符合法律规定和我们的约定？如果他坚持不肯还钱，我应该怎么办？——夏先生

上海星图律师事务所杨东律师回复如下：

按照《合同法》第一百一十五条的有关规定，当事人可以依照《担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；

收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

从夏先生所述的情况，还不足以认定张某已经构成违约。

建议夏先生向张某的爷爷发书面催告函，促其在一定期限内作出追认或拒绝追认的意思表示。

如果张某爷爷予以追认，那么意向合同是有效的。

如果不予追认，那么意向合同是无效的，张某构成缔约过失，夏先生依法可以要求损害赔偿，索赔范围既包括直接损失，也包括间接损失。

如果张某坚持不赔，可以依法诉讼解决，夏先生应搜集好相应的证据，尽快到法院起诉。

侵权责任

小区坠物伤人，应该向谁索赔

韩某在小区内行走，被楼上掉落的一个空罐头砸中了头，由于当时头部血流不止急于就医，他没能确定究竟是哪户窗口扔出的空罐头。

但是小区内当时有好几个人在场，他们都知道他被楼上扔下的空罐头砸中受伤，也知道具体的门牌号。

现在韩某已经无法确定究竟谁是肇事者，他上门一一询问，也没有人承认此事。

请问律师，这种情况下他该如何维护自己的权益？又应该向谁索要赔偿？  ——程先生

上海星图律师事务所杨东律师回复如下：

根据《侵权责任法》，“从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。”

据此，在不确定具体侵权人的情况下，韩某可以起诉相应大楼的所有住户，或者根据物体坠落的力度和位置，确定大楼的某些住户最有可能抛落空罐头，并起诉这些住户。

当然，最简便的做法就是起诉所有住户。

法院在审理该案时，作为被告的住户应举证证明自己没有抛下空罐头，否则就要共同承担侵权责任。

对于这种情况，各地有不少相关判例可参考。

诉讼实务

遭遇欠债不还，咨询执行问题

刘某因为生意的关系欠我一笔钱，由于他一直赖着不还，我就到法院起诉了，法院也判决要求他还钱，可他仍旧不还。

我到法院申请执行，也提供了他的房产线索，可是法官调查后告诉我，房子都登记在刘某妻子名下，且是唯一一处房产，他们暂时无法执行。可是登记在妻子名下的房产，不是也应该是夫妻共有的么？

请问律师，登记在配偶名下的房产，法院真的就不能执行么？——胡先生

上海星图律师事务所杨东律师回复如下：

根据相关法律规定，如果是夫妻一方婚前获得的房产，登记在个人名下，就不属于夫妻共同财产。

即使房子是在夫妻婚姻关系存续期间登记在一方名下的，虽然属于夫妻共同财产，但人民法院在执行时必须考虑到夫妻的实际居住问题。

就目前的司法实践来看，如果刘某夫妻两人只有这一套房屋，而产权无论是登记在刘某或其妻子的名下，一般来说都难以强制执行。

胡先生只能尽量向执行法官提供刘某的其他财产线索，以确保判决得到真正的执行。

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