欠250万元！沪老牌本帮菜馆变“老赖”

　　□法治报记者  季张颖

地道的本帮菜味道、海派风情的装修风格、加上“上海老克勒”的招牌……这些，是很多老上海对于地处徐家汇商圈的“新海上阿叔”饭店最初的记忆。然而，闪烁的警灯、一行执行法官的到来，使得它持续了多年的“辉煌”最终以一种落寞的方式暂时收场。

因为拖欠250多万元房屋使用费，又在判决生效后拒不履行，“新海上阿叔”一朝成了“老赖”。昨天，徐汇区人民法院执行局组织干警、安保、搬场人员共计40余人前往涉事饭店开展强制执行，二楼餐厅近800平方米全部腾空，交付给案件申请人。

租金问题协商无门引官司

“新海上阿叔”租赁着徐家汇天钥桥路209号的两层房屋，原先名为“海上阿叔”，老板是上海滩地地道道的“老克勒”。很多居住在徐家汇附近的老上海都曾光顾过这家开于千禧年初、曾红极一时的上海老店。此后，因为一些经营上的历史问题，“海上阿叔”易名挂上了“新”字招牌，但生意照旧。

变数出现在2017年11月。据“新海上阿叔”二楼房屋产权人、上海新路达商业（集团）有限公司（以下简称新路达公司）相关负责人表示，当年年中，公司对所有合同进行梳理时发现，“新海上阿叔”的租金价格明显低于周边商铺。“当时合同约定价格是每天3.7元/平米，根据我们掌握的情况，这个价格大概比周边商铺低了50%。两年合同到期后，我们便与租户沟通，希望按照市场合理价格做相应调整，但是租户却不同意。”

由于租金问题产生分歧，合同到期后，双方未再续约。新路达公司此后多次要求“新海上阿叔”搬离，却始终无果。无奈之下，新路达公司只得诉诸法律。

今年4月，经徐汇法院一审判决，二审法院作出最终判决，“新海上阿叔”需腾空并返还租赁的天钥桥路209号二楼房屋，并支付房屋使用费超250万元。判决已下，“新海上阿叔”却置若罔闻。

今年5月22日，新路达公司向徐汇法院申请执行。执行法官前期组织多次沟通，双方分歧较大，无法达成和解协议。9月10日，法院依法上门张贴执行公告，责令“新海上阿叔”于9月17日前履行判决义务，腾空并返还租赁的涉事房屋，但其仍未履行。

招牌拆除 昔日老菜馆落幕

昨天上午9时许，闪烁的警车抵达天钥桥路209号，执行法官一行找到了该饭店诉讼代理人何某。何某表示，法定代表人因在外地无法到场。法院依法向何某及被执行人代理律师进行法律释明，被执行人表示愿意配合执行工作。

根据既定安排，执行法官蔡永刚决定将所在区域700多平方米的场地全部腾退交还申请人。记者在执行现场看到，各路人员分工明确，法警在现场维持秩序，执行法官依次对餐厅内桌椅、餐具等物品登记造册，后由搬场人员搬运上车，运送至被执行人指定处所。

在执行过程中，何某电话联系法定代表人后表示，放弃餐厅内其余物品，由申请人处置。法院对执行现场情况和谈话情况进行记录，何某及律师签字确认。

上午10时，随着一连串敲击作业的声响，印着“新海上阿叔食尚中菜”字样的二楼店招被整块拆掉，上海本帮老牌菜馆的辉煌在这一刻终结……11时，该案清场执行完毕，涉案房屋交付申请人。对于拖欠的房屋使用费，法院责令被执行人7天内拿出履行方案。

“由于这家饭店三楼区域的包房隶属于不同的产权人，所以今天的执行内容仅限于二楼，后期我们将根据被执行人履行的情况，决定是否对三楼财产进行查封。”蔡永刚告诉记者。

徐汇法院执行局曹庆局长表示，在经营性房屋迁让案中，涉案房屋多为酒店、饭店、商店等营业场所，执行时往往涉及到强制停业、物品清理、员工遣散等各类问题，法律关系复杂。部分涉案房屋层层转租，实际经营人并非被执行人，当事人之间矛盾激烈，与法院之间对抗性较大，执行现场容易引发突发事件或群体性事件，现场稳控要求较高。“本案中，我们前期准备充分，执行高效顺利，及时有效保护了申请人的合法权益。”

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