判榜

　　男子出卖违章建筑

法院：买卖行为无效

日前，江西省贵溪市人民法院审理了一起合同纠纷案。

2017年，罗某在互联网上发布广告，称其要出售一国有建设用地使用权。汪某看到广告后与罗某取得联系，罗某声称可按汪某的设计建造一栋房屋，然后将房屋与土地一起卖给汪某并办理相关手续。双方经协商后签订订购合同，汪某向罗某提供设计图纸并支付购房款31万元。其后因罗某未按约定时间完工，汪某提出终止合同遭罗某拒绝。2020年8月，当地政府向贵溪市自然资源局确认，罗某所建房屋系未经合法审批的违章建筑，要求罗某立即停止建房行为。汪某就退款事宜与罗某多次协商无果后提起诉讼。

法院认为，被告罗某将违章建筑出卖给原告汪某并与其签订的订购合同违反法律、行政法规的强制性规定，应属无效，被告罗某因无效行为取得的购房款应当全部退还。原告汪某主张的违约金问题，因涉案订购合同系无效合同，其中关于违约金的约定亦属无效，法院不予支持。最终，法院判决罗某向汪某退还购房款31万元，驳回其他诉讼请求。

维权牢记要合法

私自扣车索债侵权

近日，河北省望都县人民法院成功调解一起私自扣留他人车辆的矛盾纠纷。

被告孙某因原告李某亮的弟弟李某不归还其借款，私自将原告李某亮的车辆扣押并使用十个月，其使用期间因违反道路交通规则被处罚。原告李某亮遂起诉被告孙某，要求其返还扣留车辆，消除车辆违章信息及承担相应罚款，并赔偿损失25000元。

法官在征得双方当事人同意的情况下，决定以调解的方式解决。针对案件事实，主办法官对被告孙某分析梳理案件所涉及的法律关系，车辆登记在李某亮名下，李某亮有权要求其归还车辆，孙某对该车没有所有权，私自扣押李某亮的车辆索取债务手段不合法。且是李某亮的弟弟李某与其是借贷关系，与李某亮无任何关系。经法官明理讲法，被告孙某认识到自己的错误，同意将扣押车辆返还原告，并消除车辆违章信息及罚款。原告李某亮站在孙某的角度考虑再三，同意放弃主张的损失。

女孩多次被家暴

法院依法撤销监护人资格

近日，湖北省黄冈市黄州区人民法院公开开庭审理一起因父母对未成年子女实施暴力，由社区居委会申请撤销其监护权的案件。被申请人刘某多次对女儿实施暴力，法院判决撤销其对女儿的监护权，并同时指定奶奶作为监护人。

2006年，刘某的女儿小星出生，在刘某与妻子离婚后，小星跟随刘某生活。刘某经常在管教小星时使用暴力，尤其是在小星进入高中后，成绩稍有波动，刘某便对小星大打出手，甚至致使小星构成轻微伤。为了给小星营造更好的学习和成长环境，2021年8月中旬，在黄州区人民检察院的支持下，社区居委会向法院提起了撤销监护人资格申请的诉讼，请求法院撤销被申请人刘某对其女儿的监护人资格，并指定小星的奶奶为监护人。

庭审中，小星奶奶表示有监护能力且有监护意愿，小星亦同意由奶奶作为其监护人。法院认为，刘某给小星的身体及心理健康成长造成了严重损害，遂撤销刘某的监护资格，同时指定小星的奶奶作为小星的监护人。  王睿卿整理

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