判榜

被冒名登记为公司法人

诉至法院成功维权

近日，重庆市南川区人民法院审结一起工商行政登记案件，原告钟某乘坐高铁时被限制高消费后才发现，自己被登记成为某公司法定代表人，而后起诉市场监管部门要求撤销变更登记。

甲公司是一人独资有限责任公司，原法定代表人吴某。2016年5月23日，甲公司委托吴某向市场监管部门申请办理公司变更事宜，甲公司提交的资料中均为“钟某”签名。同日，市场监管部门作出准予变更登记，并向甲公司颁发了新的营业执照，登记股东、法人从吴某变更为“钟某”。

2016年8月4日，钟某向公安机关申报身份证挂失。2021年1月30日，钟某准备乘坐高铁时被告知，已被法院限制高消费，禁止乘坐该列车，他这才发现被冒名登记为公司法人。钟某遂向南川法院提起行政诉讼，要求撤销前述变更登记。后经司法鉴定，  “登记档案中的签名字迹与钟某样本字迹不是一人所写”。

南川法院审理认为，公司登记机关在登记程序中并非完全形式审查，对于存疑资料仍有一定的真实性核查职责。市场监管部门对存疑资料未予核查，便作出准予变更登记行为。同时，钟某的身份证挂失材料、笔迹鉴定报告等，足以证明公司变更登记资料签名不属实，市场监管部门作出准予变更登记的主要证据明显不足。综上，南川法院依法判决撤销市场监管部门作出的案涉准予变更登记行为。

购房面积差距大

法院判决解除合同

近日，江西省上高县人民法院审结一起房屋买卖合同纠纷案件，法院判决解除原被告双方的房屋买卖合同。

2018年12月，王某与李某协商，欲将名下一处房产转让给李某。双方协商一致后，李某向王某支付购房订金20000元。随后，李某陆续向王某支付了8万元购房款。在办理房产过户手续时，李某发现房屋的产证面积与实际面积不符（存在扩建面积），因而决定不再购买该套房屋，并要求王某退回已付房款。王某同意退款，且表示不追究李某的违约责任，但购房款要等到该房屋出售后再归还，并承诺李某可免费在案涉房屋居住，李某一直住在该房屋至2019年6月才搬离。之后，李某多次向王某催讨购房款，王某以房屋尚未出售为由未归还。2021年7月，双方因发生了其他纠纷，王某要求解除与李某的房屋买卖合同，要求李某承担违约金并支付其居住在案涉房屋期间的租金。

法院审理认为，李某提出解除合同，王某也同意解除。房屋产权面积与实际使用面积不符是客观存在的事实，不存在李某单方违约问题，且双方对违约责任也未作明确约定。合同解除后，王某与李某商议一致，在这种情况下，李某继续居住该房屋，要求支付租金的请求不符合双方约定。综上，法院判决解除双方的房屋买卖合同并驳回了王某的其他诉讼请求。

增设电梯遭阻拦

法院判决不得妨碍

老旧住宅增设电梯，邻栋业主以影响通行、采光等为由多次阻扰，造成停工数月，电梯迟迟不能投入使用。近日，重庆市潼南区人民法院审结了一起相邻关系纠纷案，当庭判决邻栋业主不得作出妨碍、阻止行为。

潼南某小区是未设电梯的老旧住宅小区，陈某等13人为该小区B栋楼2单元业主，张某系相邻C栋楼1单元一楼业主。经陈某等13人申请，规划部门审核发放了《建设工程规划许可证》，同意在两栋单元楼之间增设电梯。施工期间，张某以增设电梯会影响房屋采光和通行为由，多次妨碍施工，以致施工停滞数月。经多次协商，双方难以达成一致意见。为此，陈某等13人起诉至潼南法院，请求判决张某对增设电梯不得作出妨碍、阻止行为。

法院审理后认为，业主应本着方便生活、团结互助、公平合理的原则，妥善处理增设电梯事宜，对增设电梯事项给予必要的容忍和配合。某小区同意安装电梯的业主人数及建筑面积，均达到了民法典规定的标准，且经规划部门审查颁发了《建设工程规划许可证》，因此，陈某等13人增设电梯属合法行为。张某系邻栋底楼业主，对增设电梯的施工行为负有容忍义务。若增设电梯后在通风、采光、通行等方面确有影响的，各方亦可就补偿问题另行协商，或通过法律途径另行解决，但不得以此为由在电梯安装过程中进行阻挠、妨碍。故判决支持原告诉求。  （王睿卿  整理）

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