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□记者 季张颖
本报讯 享有居住权利的房屋，却被亲姐姐暗地出租获取收益，而自己却被瞒在鼓里，妹妹感到自己的合法权益受到严重损害，据此将亲姐姐告上法庭。近日，徐汇区人民法院开庭审理了这样一起案件，法院经审理后认定，妹妹作为涉案房屋的原始受配对象，对涉案房屋享有居住权利，最终判决姐姐支付妹妹租金收益33000元。
赵丽（化名）和赵芳（化名）是亲姐妹关系，1995年，老房拆迁后两姐妹迁入位于徐汇区的一栋房子中，姐姐赵芳是户主，妹妹赵丽是承租人。
2001年2月，赵芳的儿子小沈出生报户籍在涉案房屋内，两人的母亲陆阿婆也于2018年10月将户籍迁入涉案房屋内，现今陆阿婆也是由姐姐赵芳照顾生活起居。
赵丽称，因为自己后来结了婚，且该房屋原先也是由姐姐赵芳管理，自己基本不回去居住，但就在2021年3月，自己因家庭原因想搬进该房屋，却遭到姐姐赵芳的拒绝。此后，赵丽通过中介以及居委才得知，原来姐姐早将房屋租出，而自己却没有拿到半分租金收益。现涉案房屋原租期已至，姐姐却将房屋继续出租，至今仍拒绝自己搬进房屋，也不给租金收益，严重损害了自己的合法权益。故诉至法院，请求判令姐姐向自己支付房屋占有使用费。
对此，姐姐赵芳辩称，自己并非故意拒绝妹妹入住涉案房屋，现涉案房屋内共有四个户籍，两人的母亲户籍也迁入了涉案房屋，故赵丽最多也只能取得四分之一的租金收益。而自己将房屋出租，是为了方便照顾母亲居住生活，同时自己也支付了房屋的物业管理费等，且涉案房屋有段期间也没有租金收益，综上，被告赵芳愿意每月支付原告760元。
法院审理后认为，公民合法的民事权益受法律保护。原告赵丽作为涉案房屋的原始受配对象，对涉案房屋享有居住权利。现因被告赵芳将涉案房屋出租之故，赵丽实际未能居住使用涉案房屋，她要求取得租金收益，具有事实和法律依据，对她的诉讼请求法院予以支持。根据被告赵芳实际取得的租金收入情况，及其为涉案房屋实际支付的管理费用等，法院酌情确认赵丽所得租金收益。据此判决赵芳支付赵莉2020年3月至2023年3月期间的租金收益33000元。
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