又一起邻居“敲墙”案！法院在小区开庭

□记者  夏天

“我跟他们家没‘骨头’的房子做了4年多邻居！把我家扯倒了怎么办？”家住松江区的孔女士向法官“控诉”道。2019年开始，邻居巫女士在装修中将自家房屋内的许多墙体拆除，又未进行有效防护。孔女士认为此举导致了自家房屋经常漏水，厨房、餐厅、甚至卧室等墙面受潮严重，门框、部分墙体开裂，更是担心自家房屋安全。日前，上海市松江区人民法院开庭审理了这起因邻居擅自拆除承重墙所引发的典型相邻关系纠纷。

因近年来各地房屋私拆承重墙乱象频发，例如哈尔滨某居民楼租户私拆承重墙使整栋楼成为“危房”等，松江法院将这起具有典型意义的庭审“搬”进了事发住宅小区进行审理，作为该院“松法进五大”普法活动有机融入诉源治理工作的又一全新尝试，努力使“审理一件”真正成为“治理一片”的前哨阵地。

被告收到诉状后

进行承重墙修复

“法官，他们家承重墙拆得只剩官司了！”“我们拆自己家墙，碍别人什么事了！”4年来，孔女士经过与邻居巫女士多次交涉未果后，将对方起诉到了松江区人民法院车墩人民法庭，要求判令被告将房屋内被拆除的承重墙恢复原状，并要求赔偿律师费5万元以及精神损失费5万元。

收到诉状后，被告巫女士才意识到问题严重性，赶紧出资20余万元，委托公司对自家承重结构进行了恢复，并请有资质的鉴定机构检测出具了《房屋质量检测报告》。终于，恢复完毕后，收到了“恢复施工质量基本满足恢复加固设计及相关规范要求”的检测结论。

而已对被告丧失信任的原告，对此番加固效果和检测结论都不相信。于是，10月19日这天，法官决定在庭审开始前，先约上原、被告当事人及鉴定人员共同进入涉案房屋，进行现场勘验，并对勘验过程全程直播。

下午1时，大家一同踏入了巫女士家仍在装修中的“工地”。站在杂乱无章的施工场地中，记者随着鉴定人员的讲解看到，“工地”现场，刚刚砌好无任何漆面的红砖墙体，都是被告后补上去的。“他们采用的是实心砖还是空心砖？”“墙体的强度能够达标吗？”“我发现地面也出现了明显下挖的痕迹？”面对原告“连炮珠”般细致的发问，鉴定人员一一耐心解答。随着勘验继续，原告满脸的疑虑慢慢消融。

鉴定机构出庭作证

法官成功主持调解

走出涉案房屋，当天下午1时30时，本案巡回审理在小区居委会活动中心槌响开庭。除了当事人，来自新桥辖区内的人大代表、居委会、司法所代表以及附近多个别墅区的居民代表近30人一同旁听了此次庭审。

法庭调查阶段，原告为证明被告拆除的墙体为承重墙，向法庭提交了另一份《房屋质量检测报告》，这是双方在4年多的交涉中，共同委托鉴定机构出具的，结论显示：由于巫女士家房屋装修时拆除了大量承重结构，对房屋整体结构安全确实造成了明显不利影响。

“首先，我作为房屋主人，拆除的是自家房屋内部墙体，并未拆除与原告家共用墙体，与任何人都无关，孔女士无权对我提出相邻关系诉讼。”被告巫女士抗辩表示，另外自己刚提交的修复后《房屋质量检测报告》也可以证明，自己家承重加固后，原告家居住安全均有保证。

鉴于原告对该检测报告结论仍有疑问，该机构鉴定人员也受邀作为专家证人出庭，结合庭前现场勘查，当庭接受了双方当事人及法官的交叉询问。

法院认为被告此前的行为确实威胁到了原告房屋安全，应当恢复承重结构；但根据专业机构检测结论，被告已自行恢复墙体，对原告房屋的安全影响已消失。

最终，在法官主持调解下，双方达成了一致意见，被告巫女士自愿支付原告各项损失共计1万余元，双方当庭履行结束。

闭庭后，马钦法官向在场当事人及旁听群众深入解释了本案背后蕴含的法理。半个多小时的讲座轻松幽默，在座群众时而拿出手机拍摄视频，时而在备忘录中记录要点，还偶尔与法官在现场互动一番。

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