蕃瓜弄小区旧住房改建项目开工

总投资近13.6亿元，2027年实现居民回搬

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昨天上午，静安区举行蕃瓜弄小区旧住房“拆落地”改建项目开工仪式。历经“滚地龙”、工人新村、加层、平改坡和修缮，蕃瓜弄小区将再一次迎来“新生”

□记者胡蝶飞

本报讯昨天上午，静安区举行蕃瓜弄小区旧住房改建项目开工仪式，蕃瓜弄小区将再一次迎来“新生”。

作为今年上海体量最大的“小梁薄板”改建项目之一，蕃瓜弄小区旧住房改建项目位于静安区天目西路街道，占地面积近2.6万平方米，总建筑面积超过12万平方米，项目总投资近13.6亿元。

蕃瓜弄地区旧住房建于1966年，主要由多层砖混结构住宅组成，小区内部房屋密集，公共服务设施配置差，缺少必要的车行道和活动空间，部分房屋存在租户私自搭建等不合理使用现象，且房屋年久失修，居民居住环境恶劣，存在公共安全隐患。小区老式公房外观陈旧、破败，与上海国际化大都市的形象不相协调。此次改建得到了蕃瓜弄小区居民的欢迎和积极配合，在天目西路街道和各部门通力合作下，49天内完成了100%签约，30天内100%搬迁，搬迁完成后的80天内快速取得施工许可证，顺利实现开工。

据静安区旧改部门负责人介绍，改建项目紧邻周边居民小区和商业办公楼，最近处距离仅5米；项目一路之隔就是学校，周边有上海火车站和5条地铁线经过，地下空间环境比较复杂。改建方在“螺蛳壳里做道场”，施工方案几经论证与完善，尽量减少噪声、扬尘，减少对周边居民的影响，同时力争将项目周期压缩到3年半，预计将在2027年年中实现居民回搬。

当天，静安区还举办四季度重大项目开工仪式，除了蕃瓜弄成套改造项目外，静安区还启动了中兴社区C070202单元322-09地块项目。该项目位于宝山路街道,东至东宝兴路，南至规划322-08地块、宝通公寓、长征大厦，西至宝通路，北至天通庵路。总用地面积34973.5平方米，总建筑面积158891.1平方米，总投资约70亿元。基地包含两栋办公楼、三栋商品住宅、一栋租赁住宅及一栋文保点和若干栋历史建筑，建成后不仅服务地块内居民，同时可以辐射周边区域，大大提升城市品质，激发区域活力。

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