售后公房应该如何继承

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　　根据《民法典》的有关规定，遗产中包含家庭共有财产的，在遗产分割时，应当先分出他人的财产。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分。

　　一般来说，遗产的范围首先会依据其登记情况进行认定。如果属于夫妻共同财产，应当先析出配偶的份额，余下的份额才作为遗产分割。

　　本案中，售后公房不属于家庭共有财产，而是被继承人生前的个人财产。当然，该房屋的性质比较特殊，系基于“94方案”购买的售后公房，有20年的权利保护期限。

　　也就是说，在购买公房后的20年内，其他同住人可以主张他们对该房屋享有一定的份额。如果超过20年，则超过了法律上权利保护的期限，房屋的所有权就会按照不动产登记情况处理。

　　至于遗产继承的方式，如果被继承人生前留有合法有效的遗嘱，一般会按照遗嘱来继承；如果没有遗嘱，则按照法定继承。

　　法定继承时，第一顺序继承人是配偶、父母和子女，只要有第一顺序继承人，第二顺序继承人就不参与继承。

　　如果没有第一顺序继承人，则由第二顺序继承人来继承。

　　本案中，虽然王红妹口头承诺过张玉，房屋份额不会少给她，但未能落实到书面，即没有合法有效的遗嘱，所以只能适用法定继承。

　　关于遗产分割的比例。在法定继承时，同一顺序继承人一般以均等分得遗产为原则。对被继承人尽了主要扶养义务，或者与被继承人共同生活的继承人，可以多分遗产。

　　本案中，法院就是考虑到张建与王红妹共同生活多年，在王红妹卧病在床时也对其尽了较多的扶养义务，才认可由张建适当多分得房屋份额。

　　继承不单单是法律问题，更涉及人情事理。法律不保护躺在权利上睡觉的人，对于逾期未主张权利的当事人，法律亦无法通融。但同时，法律也是公允的、有温度的，会在纯粹理性之外，酌情给予实际付出较多的一方更多的回报。