与邻居换地起矛盾 老丈人还被打伤了

　　□  记者  章炜

　　24年前，孙家因建房需要，与邻居郭家互换了门前的一部分场地，双方签订了置换场地协议书。到了2005年，孙家计划重新浇筑自己的场地，而老郭认为，孙家的做法会侵占自己的部分场地，双方甚至因此发生激烈的肢体冲突，孙家的老丈人在此过程中受伤。近日，上海市金山区朱泾镇万联村“和万家”调解室利用“三所一庭”矛盾多元化解机制，妥善化解了一起延续20余年的矛盾。

　　15平方米还是30平方米？双方争执不下

　　2024年，由于双方矛盾始终反反复复，孙先生一气之下将老郭告上法庭，法庭考虑到双方的邻里和谐，建议通过调解方式解决该案。万联村“和万家”调解室的调解员立即邀请派出所、司法所、法庭等部门开展联合调解。

　　在调解现场，老郭说：“当时你向我们家置换的土地可有30平方米啊，怎么到你嘴里就变成了15平方米？”孙先生反驳道：“明明我们家只要15平方米，但却被你们说成30平方米，此前打伤我老丈人的事我都还没算清楚，我看你们家分明就是想多要点钱吧。”为避免两人发生更为激烈的争执，调解员急忙安抚双方情绪：“我看了你们二十几年前签的场地置换协议，上面确实没有明确置换的面积，但是我去现场看过，大概在25平方米左右，如果你们有异议，我们现场再去测量一下。”

　　一波三折，最终化解矛盾

　　针对调解员的提议，老郭回应道：“25平方米就25平方米吧，调解员的话我肯定相信的。但按照协议，孙家应该每年给我家这块场地的使用费，但是他们从2005年开始就没再给过这笔钱，我要求孙家按每年200块的标准补交这笔费用，此后孙家要用，我每年还要涨价。”

　　对于老郭的要求，孙先生并不同意：“我凭什么付你钱，此前你把我老丈人打伤，就赔了两千多块钱就算解决了？老丈人的精神损失费、营养费都没和你算，你现在还要每年涨价，太黑心了！”现场法官听到孙先生的话后，表示当时双方已经签订过调解协议，协议中也明确了赔偿金额和范围，孙先生不应该将这两件事混在一起。

　　调解员向老郭解释，200元一年的使用权是在协议上写好的，不能说变就变，而且孙家使用这块场地只是为了进出方便，也不产生收益，让孙家补交可以，但是要涨价显然不合理。

　　听了法官和调解员的话，孙先生终于同意支付这笔场地的使用费，老郭也不再要求涨价。

　　然而，当调解员为确保矛盾彻底化解，到现场进行争议场地划分时，两家人又因如何划分的问题产生了冲突，调解工作又一次陷入僵局。几周后，老郭突然决定要在双方争议的水泥场地当中砌墙，彻底划分清楚双方的界限。

　　调解员在得知情况后，立即联系民警火速前往现场查看情况，并对老郭进行劝说：“要是这样砌墙，孙家的车就彻底没法从这走了。这样不仅会加剧双方的矛盾，也不符合村规民约的相关规定。”

　　“调解员，你是不知道，自打我答应了不涨价的要求后，我家媳妇天天因为这事跟我吵架，说我太窝囊了。”老郭满面愁容地向调解员诉苦。于是，调解员和民警转而去开导老郭的妻子，调解员表示，两家矛盾已经20多年了，通过多部门协调，孙家终于同意继续支付场地使用费。“今天趁着大家都在，把地界划分清楚，这样也了了一桩心头事。”最终，在多部门合力劝说下，终于解开了老郭家属的心结，两家人就场地如何划分问题达成了一致，这起跨越20余年的矛盾也得以解决。

　　【案例点评】

　　农村相邻关系是常见的矛盾纠纷类型，虽然此类矛盾纠纷涉及金额不大，但是由于相邻人家往往积怨已久，又拿不出有效的证据证明，为调解工作带来不小的难度。朱泾镇万联村“和万家”调解工作室抓住纠纷化解的黄金期，同时依托派出所、司法所、法庭资源优势，通过多次协调，以理服人、以情动人，化解了这场持续20多年的邻里矛盾。