弄堂之争让四十年邻居反目 追本溯源促两家人握手言和

　　□  记者  章炜

　　邻里和睦是社区和谐的基石，近日，奉贤区金汇镇人民调解委员会秉持“大事化小、小事化无”的调解理念，通过追本溯源、明确权属，成功化解了一起持续两年的公共弄堂归属纠纷，让一对四十年的老邻居握手言和，重拾邻里情谊。

　　为争一条弄堂

　　两位阿婆反目

　　王阿婆与张阿婆两家同住奉贤区的一个村子，是有着四十余年交情的老邻居，以往邻里关系一直十分融洽。

　　2024年，两家先后修缮自家房屋，对两宅之间一条1米宽的公共弄堂的权属、使用及界址产生了分歧。

　　争议发生后，张阿婆“先下手为强”，在弄堂处安装了一扇铁门，禁止他人通行，这一行为彻底点燃了王阿婆的怒火。

　　此后，两家多次自行沟通协商，但始终无法达成一致，矛盾逐渐升级：

　　从日常口角争执，到相互阻挠对方房屋的施工，冲突愈演愈烈，甚至多次报警求助。不仅严重影响了两家人的正常生活，也对社区和谐造成了不良影响。

　　2026年2月，身心俱疲的两位阿婆共同向金汇镇人民调解委员会提出调解申请，希望能借助外力，彻底解决这起纠纷。

　　受理调解申请后，奉贤区金汇镇人民调解委员会迅速启动调解程序，将化解矛盾、修复邻里关系作为核心目标，有条不紊推进各项工作。

　　通过调查走访

　　明确弄堂权属

　　调解员汤燕第一时间赶赴争议现场，对1米宽的弄堂进行精准测量，拍照固定相关证据，并详细记录双方房屋的现状，为调解工作奠定了坚实基础。

　　为查清事实，调解员追本溯源，先后走访了当地村委会及多位老邻居，调取了20世纪90年代的宅基地审批档案，终于查明了与弄堂权属相关的核心事实：

　　这处弄堂虽然是张阿婆家的老宅基地让出的位置，但在1991年宅基地确权时，张阿婆家房屋整体西移，其证载面积并未减少，因此该弄堂的所有权归属集体，并非张阿婆家的私产。

　　面对一见面就争执不休、情绪激动的两位老人，调解员采取“背对背”谈心的方式，逐一疏导双方情绪。

　　在与张阿婆沟通时，调解员耐心倾听其“担心宅基地被霸占、独自生活无依靠”的哭诉，待阿婆情绪平复后，结合宅基地档案耐心释法，明确告知老人安装铁门影响邻居通行的不当之处。

　　在与王阿婆沟通时，调解员对王阿婆被阻挠施工、水管被敲坏的气愤心情表示了理解，但同时也提醒她，房屋修缮过程中也应避免过度影响邻居。

　　待双方情绪趋于稳定，调解员组织双方面对面进行协商，依据查明的事实和相关法律规定精准释法，向双方解读《民法典》中关于相邻关系的条款，明确不动产相邻权利人应本着有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则处理邻里关系，弄堂的使用需满足双方通风、采光、通行等基本需求，任何一方不得损害对方合法权益。

　　同时，调解员结合类似案件的判决，向双方阐明诉讼的风险与成本，引导双方理性看待争议，并穿插“六尺巷”的典故动情地劝说：“两家做了四十年邻居，这份情谊比三尺弄堂更珍贵，双方各让一步，路宽心更宽！”

　　一方赔礼道歉

　　两家握手言和

　　经过两轮耐心细致的调解，调解员既讲清了法理底线，又融入了邻里温情，彻底解开了双方的心结。张阿婆主动认识到自身错误，坦言：“幸好调解员帮忙还原了事情真相，我之前一直以为弄堂是自家的，现在知道错了，回去就立即拆除铁门，对于敲坏王阿婆家水管的事，我愿意郑重赔礼道歉！”

　　王阿婆也放下了心中的芥蒂，感慨道：“我们是四十几年的老邻居了，抬头不见低头见，我接受道歉，希望以后两家人能重新和睦相处。”

　　最终，在调解员的见证下，双方达成一致意见，签订了调解协议书，明确了弄堂的使用规则，同时承诺今后互让互谅、友好相处，四十余年的邻里情谊得以延续，两家人握手言和，彻底化解了矛盾。

　　这起长达两年、险些酿成肢体冲突的邻里纠纷，在调委会的及时参与下圆满化解，为基层社会治理提供了生动范本。

　　农村的地界纠纷多涉及历史遗留问题，调解时必须进行实地勘查和走访取证，这样才能以客观事实说服双方，确保公平公正。

　　基层邻里矛盾宜疏不宜堵，在依法调解的同时，应当注重乡情民意，以柔性方式化解对立，真正实现案结、事了与人和。

　　一纸协议，拆掉的是铁门，修复的是人心。调解员的及时介入不仅化解了地界之争，更让四十载邻里情谊得以延续。