到2030年改造近4000万平米老旧小区

　　□  记者  王葳然

　　本报讯  记者日前从市住建委获悉，今年，上海首次编制城市更新和住房发展“十五五”规划，并将于近期出台，到2030年计划实施老旧小区改造近4000万平方米。同时，今年上海市重大工程计划完成投资2550亿元，共安排正式项目184项，其中计划新开工16项、基本建成22项，另安排预备项目14项。

　　记者了解到，今年上海将继续实施老旧小区改造，进一步扩大老旧小区改造覆盖面，同步解决房屋安全隐患问题，实现公房、售后公房类小区全覆盖修缮，逐步扩展至混合类、早期商品房小区；支持老旧住房自主更新；有序推进老旧电梯更新和既有多层住宅加装电梯；持续推进既有居住建筑节能改造。据悉，到2030年，上海计划实施老旧小区改造3000万—4000万平方米，完成既有居住建筑节能改造2000万平方米。

　　同时，还将推进商办楼宇更新提升，支持存量商办楼宇因地制宜兼容符合地区发展导向和人民群众生产生活需求的功能业态，分类引导低效商办楼宇更新提升。比如将市中心的存量商办办公楼更新改造为保障房，为新市民、新青年提供更便利、更贴心的安居保障。到2030年，上海计划推动150栋、约200万平方米商办楼宇更新提升。

　　据市住建委介绍，今年，上海市重大工程计划完成投资2550亿元，共安排正式项目184项。其中，社会民生类项目共29项，涵盖教育、医疗、文化、体育等领域，将加快建设上海工业博物馆、正式投用上海大歌剧院等文化项目，其中，上海大歌剧院目前正处于各专业验收阶段，计划于年内对外开放；城市基础设施类项目共68项，聚焦能源、交通、城市安全等领域。如S4公路（奉浦东桥和接线工程）等加快建成投用，轨道交通22号线（崇明线）轨道铺设已完成，年内具备通车条件；东方枢纽上海东站、浦东机场四期、沪通二期等项目正全速推进；南北通道、S26公路（省界-G15公路）改建工程已于一季度开工。

　　此外，上海还计划持续优化公积金政策，支持租购并举、城市更新及住房保障，持续构建精准化的政策支持体系。

　　在支持购房方面，根据今年2月出台的政策，首套房家庭最高贷款240万元，二套房家庭最高贷款200万元；多子女家庭购买二套房，贷款额度也可上浮20%；购买二星级以上新建绿色建筑的，贷款额度再上浮15%。除了贷款额度不断优化外，还支持提取住房公积金支付新建预售商品住房购房首付款。同时，实行住房公积金“提贷协同”，职工提取公积金支付首付款后，不影响同一交易行为后续申请公积金贷款时的额度计算。

　　在扩大受益面方面，推动灵活就业人员全覆盖，年满16周岁且未达到法定退休年龄，在本市以个体经营、非全日制、新就业形态等方式灵活就业的人员，都可以自愿办理。