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□见习记者 董菁琳 通讯员 张文君
本报讯 房产中介杨捷因赌博欠债，打起了客户委托其出租的房屋的主意。他虚构了8套房产及房主信息，制作虚假的房产证、房屋征收协议等，让自己的母亲、妹妹、朋友等人冒充房东，诱骗多名被害人与其签订房屋买卖合同并支付房款，骗取房款共计700多万元。日前，杨捷等4名人员已被宝山区人民检察院提起公诉。
杨捷从事房产中介已经有些年头，手上也积累了一些客户资源，找他买卖、出租房屋的客人常年不断。因为沉迷网络赌博，杨捷输了很多钱，还欠了高利贷，于是打起了客户委托其出租的房屋的主意，他盘算如果能把这几套房子“卖”了套现，用来赌博翻本赢钱，再填补漏洞。
2016年1月，客户陆先生通过朋友介绍，得知中介杨捷手上有几套动迁房，陆先生跟着杨捷上门看房之后，对一套坐落于宝山区陆翔路的56平方米、总价69万元的动迁房很满意。几天后，陆先生如约来到杨捷所在的房产中介所和房东签合同。房东乔老太60多岁，自称和儿子金某共有此处房产，全权代表儿子金某来签协议，并且向陆先生出示了该动迁房的“动迁协议书”。杨捷告诉陆先生，动迁房的产证要到3年以后才能办下来，总价69万元，现在只需支付60万元，尾款9万元到过户的时候再付清。
陆先生对杨捷深信不疑，又考虑到当时不断上涨的房价，当场就和房东乔老太签订了房屋买卖合同，并转账付款20万元，次日又转账40万元。60万元付完之后，杨捷就提议陆先生把房子交给他出租，陆先生想空着也是空着，就同意了。从2016年1月至2017年2月，陆先生一直有收到租金。直到后来听说杨捷被公安机关抓起来了，陆先生才意识到这套房子有问题，去房地产交易中心查询了一下，发现房主是金某，且没有和其他人共有此处房产。金某的母亲乔老太，是杨捷的母亲冒充的。而所谓的房屋出租，也是杨捷为了怕事情败露得太快而采取的拖延手段。陆先生的外甥女朱小姐，也被杨捷用同样的手法骗取房款80万元。
跟陆先生、朱小姐同样遭遇的还有7人，他们都是看中杨捷介绍的某处房屋，在杨捷的安排下与“房东”签订房屋买卖合同并付款。杨捷伪造了虚假的身份证件、房地产权证明、房屋征收协议等。而所谓的“房东”，都是由杨捷的母亲乔某、妹妹杨静、朋友龚某冒充的。通过这种方式，杨捷“卖出”房屋8套（其中1套房产涉及“一房二卖”），骗取9名被害人钱款700余万元。2017年2月，买方戚某在查询房屋过户进度时，发现该房产实际产权人非龚某，于是向警方报案，从而案发。
杨捷利用他人委托其出租房屋的机会，伪造房屋产权材料、房屋征收协议，指使他人冒充多处房屋的产权人或实际持有人，与9名被害人签订房屋买卖合同，骗取9名被害人共计人民币700余万元，其行为已涉嫌合同诈骗罪,其母亲乔某、妹妹杨静、朋友龚某作为同伙同样涉嫌合同诈骗罪，目前本案已由宝山检察院向宝山区人民法院提起公诉。
（文中人物为化名）
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