“五金”有啥不一样 律师详细为你解析

　　编者按：

每有引人关注的社会事件、法律问题发生，律师往往能在第一时间给出提示、提供服务。我们为读者采集律师对这些身边事的法律解析，让您不用出家门就可享受“律师服务”。

据《山西晚报》报道，在日常生活中，购买大件物品双方签买卖协议时，都会出现定金、订金、押金、保证金、违约金等字样。这“五金”在法律上有什么区别呢？记者对此进行了采访。

定金不能退交前需三思

山西鼎信泽律师事务所律师张建华告诉记者，定金在《合同法》上是承担违约责任的形式之一，它的基本法律性质是违约定金，并具有担保合同履行的性质。定金的作用有两种情形：当合同正常履行时，定金充作价款；合同不能正常履行时，定金则作为罚款。如果是给付方违约，那么给付方无权收回这笔钱。如果是收受方违约，则收受方应该双倍返还。

定金交付容易想要回来难，因此，消费者不要随便向商家交付定金。同时，签协议、交付定金前，要从多方面考察清楚商家的信誉、能力水平。如果商家作出了口头承诺，在签订协议书时必须将他们的承诺写进去，书面化以保留证据，不要因为怕麻烦或碍于面子等不写进协议，给自己的消费带来隐患。

订金不具担保功能

订金在日常经济活动中被广泛采用，严格地讲，订金只是一个习惯用语，而非法律概念。

订金是一方当事人为交易需要而向另一方当事人交纳的金钱，不具有担保的功能。一般情况下，交付的订金视为预付款，在交易成功时，订金充当货款，在交易失败时，订金应全额返还。支付方即使违约，收受方仍应承担返还订金的义务。

消费者在消费过程中一定要头脑清醒，搞清楚定金和订金，以免在消费过程中经济受损失。

押金也称风险保证金

关于押金的争议，常见于房屋租赁、承揽加工、劳动争议等纠纷中。押金在司法实践中也称风险保证金。在某些交易中，接受押金一方需要将特定财物交由支付押金一方占有，占有特定财物的一方向另一方支付押金，以保证妥善保管财物或待损害发生时进行赔偿。比如，租车时，就需要缴纳一笔押金。押金是为了保证合同中特定财物的妥善保管。合同终止时，一方交还所占有的财物，另一方则返还押金。

一般认为，合同关系终止，并且无合同债务不履行情形的，出押人可请求退还押金。在租赁关系存续期间，出押人不得请求返还押金。

通俗地说，押金退不退，要看合同是不是履行完毕，有没有相关损毁。以租房合同为例，如果租房期限已到，且房屋财物并无破损，则房东需要返还押金。

保证金常见于大额交易

保证金是指合同当事人一方或双方为保证合同的履行，而留存于对方或提存于第三人的金钱。如合同保证金，投标时的履约保证金，期货交易中的保证金，甚至取保候审中的保证金，等等。

在现实经济生活中流行的保证金主要有两种形式：一种是合同当事人为保证其债权的实现而要求另一方提供的保证金；另一种形式的保证金，是双方在合同成立时候，为保证各自义务的履行而向共同认可的第三人（通常为公证机关）提存的保证金。

一般来说，保证金常见于大额交易。在生活中，要留心保证金骗局，比如常见的招聘骗局：用人单位以保证金、试用金、审核费等理由向应聘人收钱。

但凡以各种理由向你收钱的，一定要注意，很可能就是骗局。

违约金要依法约定

违约金是指按照当事人的约定或者法律规定，一方当事人违约时，应向另一方支付的金钱。

违约金的标的物是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。

违约金虽然由当事人自由约定，但这种自由不是绝对的，而是受限制的。我国《合同法》第114条规定，“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少”。

除了买卖合同，《劳动合同法》对违约金的设定作了明确的规范。根据《劳动合同法》，“劳动合同对劳动者的违约行为设定违约金，仅限于下列情形：一、违反服务期约定的；二、违反保守商业秘密的。”也就是说，如果劳动合同双方并无服务期约定，也不存在保守商业秘密约定或竞业限制协议，就不能对劳动者设定违约金。

总之，违约金不可以随意设定，也并非是双方约定就有效的。违约金的设定，只有依法约定才有效。（郭卫艳）

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