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□见习记者 张叶荷
本报讯 拥有产权的房屋，竟在自己完全不知情的情况下，被低价卖出？这样的奇怪事，就发生在了安某身上。近日，上海市第三中级人民法院审理了该起案件，认为在该交易行为未经判令无效或撤销的情况下，安某直接向法院申请撤销被诉登记于法无据，驳回安某的诉讼请求，建议安某先通过民事途径对该交易行为的效力予以确认。
1996年9月25日，安某和母亲林某与房地产开发商签订房屋买卖合同购买涉案房屋，取得涉案房屋的房地产权证为共同共有。2018年，安某查询房地产登记信息时，却发现自己的房子被卖给了他人。
原来，2001年7月有人假冒安某的签名、印章，与他人签订房地产买卖合同，将涉案房屋以低价出售。2001年9月11日，上海市自然资源确权登记局(原上海市房屋土地管理局，以下简称市登记局)核准被诉登记，将涉案房屋登记至他人名下。
据此，安某以其对买卖涉案房屋并不知情、市登记局未尽到基本审查义务等为由，将市登记局诉至法院，请求撤销被诉登记。
市登记局辩称，2001年9月1日，林某、安某持房地产权证原件、房地产买卖合同、身份证明、登记申请书等资料申办房地产转移登记手续，经审核后于同年9月11日核准被诉登记，事实清楚，程序合法。
上海三中院认为，当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，法院应当告知当事人先行解决民事争议，民事争议处理期间不计算在行政诉讼起诉期限内；已经受理的，裁定中止诉讼。
安某在未解决基础民事法律关系争议的前提下，诉请撤销被诉登记，缺乏相应的依据，据此，上海三中院判决驳回了安某的诉讼请求。
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